평택 고덕 에이스101 원오원 지식산업센터 선착순 호실 선점 시작

수익형 부동산에서도 전매가 가능하고, 주택수의 포함되지 않으며, 대출이 최대 70~80%까지 나올 수 있는 지식산업센터의 인기가 매우 높은 상황이며, 삼성전자 반도체 라인으로 인해 부동산 인기가 식을줄 모르는 평택 고덕신도시에 공급되는 지식산업센터는 그 중에서도 경쟁률과 관심이 높은 상황입니다.

 

오늘은 평택 고덕 에이스101 지식산업센터에 대해서 소개해드리려고 하고 현재 사전의향서가 많이 들어와 드라이브인 호실과 테라스 섹션오피스 등 로얄호실의 선점이 매우 중요한 상황이 되었습니다.

 

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결국 지식산업센터의 시세차익 및 프리미엄 형성과 공실을 줄이는 방법은 수요층이 얼마나 확보되어 있는지를 체크하시는 건데요. 평택 고덕신도시의 공급비율은 2.2%로 매우낮으며, 주변 삼성반도체와 산업단지가 많기 때문에 실입주 기업체들 공급도 충분하다고 평가받고 있습니다. 즉, 좋은 호실을 선점하시는 것으로 더 빠른 프리미엄이 형성될 수 있는 기회가 되실 거예요.

 

평택 고덕 에이스101는 고덕신도시 개발1단계 지식산업센터 용지 중 단 2곳 중 한곳으로 약14만 5천명 인구 유입이 기대되는 국제신도시 개발 프로젝트에 도시지원시설용지 비율은 2.2%밖에 허가되지 않았습니다. 즉, 인구 및 주변 사업체들에 비해 공급이 부족하여 충분한 수요층을 확보할 수 있다는 평가가 이어지고 있습니다.

 

평택 고덕 에이스101 지식산업센터 사업개요

사업명 : 에이스101 지식산업센터 신축사업

위치 : 경기도 평택시 고덕면 해창리 1268(고덕신도시 도시지원시설용지 13BL)

규모 : 지하1층~지상10층

주차대수 : 523대(법정 130대 402.3%)

상품구성 : 공장시설 411개 / 근린생활시설(상가) 12개

 

평택 고덕 에이스101 지식산업센터가 공급되는 고덕신도시는 인근 산업단지를 비롯하여 5개 산업단지가 개발예정이기 때문에 미래가치가 매우 뛰어나며, 삼성전자 평택컴퍼스를 비롯하여 다수의 산업단지 분포로 관련 업종 협력 업체 수요가 증가할 예정입니다. 그리고 KTX, SRT, 1호선 등 트리플 광역철도 및 경부, 서해안 평택제천 고속도로 이용이 편리한 위치에 있습니다. 수원, 기흥, 오산 산업단지와 천안, 아산, 산업단지 사이 지식산업센터의 중심으로 주변 배후수요가 풍부하다는 평가입니다.

 

평택 고덕 에이스 원오원 프리미엄8

01. 삼성전자 평택컴퍼스를 비롯한 인근 5개 산업단지 개발예정으로 국제신도시급 성장 비전

02. 지식산업센터 대한민국 최초, 최대 실적 보유한 에이스건설 시행 및 시공

03. 수원, 기흥, 오산 산업단지와 천안, 아산 산업단지 사이에 위치한 중심입지

04. 지하철 1호선 서정리역, SRT 평택지제역, 수원발 KTX(2025년 예정)

05. 경부고속도로 및 서해안고속도로를 비롯 평택제천고속도로 접근 용이

06. 섹션오피스, 전층 층고 6M, 드라이브인 도어 투 도어시스템 등 특화설계

 

대한민국 최초, 지식산업센터에서 최고 건설전문기업까지 에이스건설에서 시행과 시공을 담당합니다.

 

평택 고덕 에이스101 입지와 교통

01. SRT를 이용하여 강남까지 20분대 진입이 가능(수서역~평택지제역 26분 소요)

02. 수원발 KTX 직결(2025년 개통예정)으로 비즈니스의 공간 확대

03. 평택파주고속도로(어연IC), 평택제천고속도로(고덕IC) 인접하여 광역교통망 접근 용이

04. 브레인시티 산업단지 내 카이스트 평택캠퍼스 800병산 규모의 아주대학병원 등 평택시와 유치협약 체결

 

약 523만평, 약 59,500세대가 계획된 고덕신도시는 약 14만 5천명 인구 유입이 기대되는 국제신도시 개발 프로젝트로 산업단지는 삼성전자평택컴퍼스와 반도체 생산을 지원하는 시설들로 구성되어 있으며, 지구 내 지식산업센터 건립 가능한 도시지원시설용지 비율은 2.2%, 1단계 개발에 단 2개 입지만 포함되어 공급략이 부족한 상황입니다.

 

수원발 KTX직결 사업이 진행되고 있으며, 평택지제역을 통한 광역철도교통망을 확장할 예정입니다. 경부선과 고속철도망을 연결하여 수도권과 남부지역간 도시를 연결하는 교통 허브의 역할을 하게 됩니다.

 

수도권 GTX-C노선 연장 추진과 더불어 평택지제역 복합환승센터를 구축할 예정으로 평택시의 숙원인 대중교통망 확충사업으로 향후 수도권 주요거점간 이동시간이 단축될 예정입니다.

 

평택 고덕신도시 주변에는 세계 최대규모의 단일공장단지인 삼성전자 평택캠퍼스가 입주해있고 고덕산업단지, LG전자 및 계열 협력업체가 입주한 진위산업단지 등 20개의 산업단지와 약 1,100만평 규모의 대규모 산업단지가 조성중입니다.

 

고덕 에이스101이 공급되는 입지 인근에는 총 171조원를 투자하는 삼성전자 평택캠퍼스 반도체 생산라인이 건설 중이며, 현재 P3라인이 완공될 예정입니다. 라인이 하나씩 완공될때마다 협력업체들의 수요가 늘어나고 있으며, 특히 드라이브인 호실의 경우 큰 규모의 사업체들로 인해 빠르게 완판되고 있다는 점 꼭 기억하시길 바랍니다.

 

삼성전자 2021년 반도체 시설투자 세계1위로 53층 규모의 컨트롤타워도 건축될 예정입니다.

 

삼성전자 반도체 평택캠퍼스 공장 설립이후로 가파르게 증가하는 평택의 인구수는 매년 약 4%씩 증가하는 추세이며 현재 인구스는 약 56만명으로 2040년 추계인구는 약 87만명으로 증가될 예정입니다.

 

평택 고덕 에이스101 지식산업센터의 인기가 높은 이유는 고덕신도시 1단계 개발에 지어질 수 있는 단2곳 중 하나의 지식산업센터로 규모와 드라이브인 특화설게면에서 매우 뛰어나기 때문입니다. 그리고 지식산업센터는 전매가 가능, 주택수 미포함, 대출 최대 70~80% 가능, 세금헤택 등 기업체들에게 좋은 혜택을 제공하고 낮은 금액으로도 투자할 수 있는 메리트를 선사했습니다.

 

그리고 입지가 좋고 수요층이 많이 확보된 지식산업센터의 경우 빠르게 프리미엄 및 시세차익이 형성되기 때문에 10% 계약금만으로도 전매를 통한 수익창출이 가능한 수익형부동산이라는 점이 인기가 높은 가장 큰 이유입니다.

 

지식산업센터 세금 헤택 4가지

01. 취득세 50% 감면

02. 재산세 37.5% 감면

03. 입주업체 대상 금융권 70~80%까지 대출 가능

04. 법인세 4년간 100%면제(수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업)

 

수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 이전시 소득세 및 법인세 관력혜택이 잇습니다. 조세특례제한법을 적용하여 소득세 또는 법인세를 6년간 500% 감면 헤택을 받으실 수 있습니다. 제조업의 경우 개인사업자도 요건에 따라 소득세 감면, 법인은 제조업 외에도 법인세 감면이 가능합니다.

 

평택 고덕 에이스101 드라이브인 램프 및 근린생활시설, 8층 옥외정원, 1층 로비 사진을 참고해주세요.

 

고덕 에이스 원오원 지식산업센터 8층 옥외정원 사진입니다. 쾌적한 근무환경을 제공합니다.

 

고덕 에이스101 근린생활시설(상가) 설계 사진으로 참고해주세요.

 

평택 고덕 에이스101 로비1층 모습을 참고해주세요.

 

평택 고덕 에이스101 8층 옥외정원으로 쾌적한 근무환경을 제공합니다.

 

평택 고덕 에이스101 B1층~지상7층까지 드라이브인 시스템을 적용했으며, 8층 옥외정원, 9~10층 정원을 내려다보는 테라스형 섹션 오피스 사무실로 구성됩니다. 제조형 공장은 전 호실 도어투도어 드라이브인 시스템을 적용했으며, 전 호실 층고 6M 확보로 기업별 맞춤 공간을 위한 특화설계가 제공됩니다.

 

평택 고덕 에이스101 드라이브인 램프 및 조감도 사진을을 보시면 이제는 설계면에서도 멋진 경관을 자랑합니다.

 

평택 고덕 에이스101 배치도를 체크해주세요.

 

고덕 에이스101 지하1층~지상7층은 드라이브인 도어투도어 시스템을 적용하여 특화설계하였습니다. 드라이브인 호실은 누구나 선호하는 첫번째 분양물건으로 실입주 및 투자자들에게 엄청난 인기를 누리고 있습니다.

 

에이스101 법정주차대수 대비 402.3%인 523대가 주차 가능하며, 지역 맞춤 지식산업센터로 대중교통 이동보다 차량이동이 월등히 많은 평택의 시장상황을 배려한 풍부한 주차공간을 제공합니다.

 

전매가 가능하고 주택수가 포함되지 않으며, 대출이 최대 70~80%까지 가능한 지식산업센터의 투자 인기는 현재 진행중으로 로얄호실 순서대로 선착순 호실 선점의 큰 메리트를 놓치시면 안됩니다.

 

평택 고덕 에이스101 지식산업센터는 고덕신도시에 공급될수 있는 단 2곳 중 하나의 지식산업센터로 희소성이 매우 뛰어나다고 평가받습니다. 지하1층~지상7층까지 드라이브인 호실이 특화되어 추후 입주 기업체 수요층은 거의 확보된 사황이며, 공실위험도도 매우 적다고 생각하시면 됩니다. 가장 중요한 것은 호실 선점을 하고 싶어도 못하는 상황이 올 수 있기 때문에 빠른 준비와 호실 선점이 중요하다고 생각합니다.

 

고덕 에이스101 분양가&로얄호실 상담&모델하우스 방문예약을 원하시는 분들은 대표전화로 문의주시면 됩니다.(코로나 때문에 100% 예약제 진행)

 

결국 지식산업센터의 시세차익 및 프리미엄 형성과 공실을 줄이는 방법은 수요층이 얼마나 확보되어 있는지를 체크하시는 건데요. 평택 고덕신도시의 공급비율은 2.2%로 매우낮으며, 주변 삼성반도체와 산업단지가 많기 때문에 실입주 기업체들 공급도 충분하다고 평가받고 있습니다. 즉, 좋은 호실을 선점하시는 것으로 더 빠른 프리미엄이 형성될 수 있는 기회가 되실 거예요.

 

평택 고덕 에이스101 지식산업센터