수익형 부동산에서도 가장 규제가 덜한 지식산업센터는 전매가 가능하고, 주택수의 포함되지 않으며, 대출이 최대 70~80%까지 나오는 아주 큰 장점을 보유하고 있습니다. 이러한 큰 장점 중에서도 입지가 좋고 초역세권에 위치한 지식산업센터의 경우 최근 경쟁률이 어마어마하고 호실 선점하기가 매우 어려운 상황인데요.
현재 서울, 경기권에서도 매머드급으로 엄청난 인기를 누리고 있는 세마역 도보1분거리에 위치한 세마역 현대프리미어캠퍼스를 소개해드리려고 합니다. 세마역에서도 도보1분거리로 현재 드라이브인호실(제조형) 뿐 아니라 섹션오피스, 기숙사, 근린생활시설(상가)까지 모든 호실이 큰 관심을 받고 있으며, 끊임없이 문의가 오고 있는 상황입니다.
내가 하나라도 호실을 선점하기 위해서는 빠른 대처와 로얄호실을 선점해줄 수 있는 담당자를 만나는 것도 매우 중요한데요. 대표전화로 문의주시면 현재 VIP상담 전문으로 로얄호실 상담 및 모델하우스 방문예약을 진행하실 수 있습니다.
세마역 프리미어캠퍼스 사업개요
위치 : 경기도 오산시 세교동 586
주용도 : 지식산업센터(77.87%) / 근린생활시설(3.70%) / 기숙사(5.19%), 창고(13.24%)
규모 : 지하2층~지상15층
주차대수 : 1,486대(법정 684대, 법정대비 217%)
도로현황 : 서측 23m 도로, 동측 40m 도로(경기대로)
세마역 프리미어캠퍼스 프리미엄6
01. 세마역 중심상업지구 앞 풍부한 인프라
02. 죽마령 공원 조망 쾌적한 숲세권
03. 현대건설이 짓는 NO.1 캠퍼스 브랜드 프리미엄
04. 1호선 세마역 도보1분거리 초역세권
05. 세교1지구, 동탄신도시 직주근접 환경
06. 오산세교지구 랜드마크 지식산업센터
세마역 프리미어캠퍼스의 가장 큰 특징은 1호선 세마역에서 도보1분거리에 위치하고 있다는 점입니다. 서울 경기권 지식산업센터를 역세권과 비역세권으로 나눠본다면 기본적으로 시세차익, 매매가, 월세측면에서도 역세권 지식산업센터가 우세하며, 추후 가치도 뛰어나다고 할 수 있습니다.
세마역 프리미어캠퍼스는 1군 브랜드 현대건설에서 시공하기 때문에 브랜드 프리미엄에서도 가장 뛰어납니다.
세마역 프리미어캠퍼스는 지식산업센터 뿐 아니라 제조공장, 기숙사, 상업시설이 하나로 묶인 복합지식산업센터로 최신 트랜드가 반영된 올인원 캠퍼스입니다. 세교신도시에서 매머드급 스케일의 지식산업센터를 만나보실 수 있습니다.
세마역 프리미어캠퍼스 성공비즈니스 장점
01. 성공의 속도를 높여주는 광역교통망
1호선 세마역 도보 1분거리로 세마역은 GTX-A 노선 예정, SRT 동탄역과 오산역 분당선 연장 예정으로 교통 개발비전이 매우 뛰어납니다. 그리고 수도권 제2순환고속도로 북오산IC가 1KM반경 안에 위치하여 이동이 편리합니다.
02. 근무환경이 쾌적해지는 근린공원
쾌적한 여가시간을 보낼 수 있는 썬큰, 옥상정원, 광장 등을 조성하고 죽미령 평화공원과 죽미공원으로 주변 청정한 자연환경을 함께 누릴 수 있습니다.
03. 미래가치를 밝혀주는 중심상권
세교1, 2지구와 여러 상업지주가 인접해 있는 첨단산업인프라로 세교와 동탄의 신도심 인프라의 최중점입니다.
04. 최신 트랜드가 반영된 올인원 캠퍼스
제조공장, 기숙사, 상업시설이 하나로 묶인 복합지식산업센터로 드라이브인 시스템과 원스톱 근린상가를 함께 누립니다.
오산은 1년간 아파트값 상승률 1위를 기록했으며, 2022년도 표준지공시지가가 2021년도 보다 0.13% 상승했습니다.
수도권 남부 권역 첨단산업주도형 도시인 동탄-수원-오산-평택으로 주변 배후수요를 흡수할 수 있으며, 수도권 경제의 심장부 역할을 할 수 있습니다. 동탄-수원-오산의 삼각 클러스터를 눈여겨볼 필요가 있습니다.
세마역 프리미어캠퍼스는 제조 맞춤형 특화설계
01. 공간활용을 극대화한 최대 6M 층고, 고하중 바닥설계
02. 원웨이 통행이 가능한 드라이브인 시스템
03. 각 호실 앞 주차가 가능한 도어투도어 시스템
04. 화물용 엘리베이터 및 하역장이 충분
01. 세마역 프리미어캠퍼스는 세마역에서도 도보1분거리로 중심상권과 연계된 근린생활시설 또한 굉장한 인기를 실감하고 있습니다. 인근 상업시설과의 차별화를 위한 상징적 외관디자인과 체류시간을 늘리긴 위한 스트리트형 상업시설을 설계하려고 합니다. 그리고 외부 수요와 이동 수요를 흡수 할 수 있는 테라스 설계도 함께 들어갑니다.
02. 다양한 평형대를 갖춘 섹션오피스는 1인기업, 스타트업, 벤처기업을 위한 평형대와 효율적 업무공간 창출 및 전용 커뮤니티 공간을 조성합니다.
03. 전세대 발코니 확장 및 복층형 설계 기숙사로 공동 취사장, 공용 세탁실 등 입주민을 위한 공용 공간을 계획하고 프라이버시와 안전성 확보를 위한 입주자 전용동선을 마련합니다.
오산세교 지식산업센터 세마역 프리미어캠퍼스는 대지의 전략적 계획으로 최대 용적률을 확보하여 제조-물류-상업-기숙사까지 올인원 시스템을 제공하여 매머드급을 자랑합니다.
경기대로와 양산봉 및 반월봉 등 주변 아름다운 조망권으로 최근 대세인 회사 조망권도 확보하였습니다.
오산 세교 프리미어캠퍼스는 입주자와 상업시설 이용자를 위한 큐빅스퀘어&옥상정원으로 쾌적한 업무환경을 제공하고 상업시설 활성화를 동시에 잡을 계획입니다.
세마역 프리미어캠퍼스 인접지역의 개발예정에 맞춘 광장형 중심상권 개발전략을 수립하였고, 상주 기업과 세마역 중심상권의 모든 수요를 흡수하여 랜드마크급 지식산업센터를 계획하고 있습니다.
세마역 프리미어캠퍼스 지식산업센터는 1호선 세마역과 보행도로를 연계하여 세교의 중심 광장을 완성하려 합니다.
세마역 프리미어캠퍼스 상가는 세마역에서 120M거리 공개공지를 적극 활용한 광장형 상업시설을 통해 인접 상가들과의 차원이 다른 프리미엄 상업시설을 계획하고 있습니다. 그렇기 때문에 제조형 오피스, 섹션오피스, 기숙사 뿐 아니라 상가의 관심도도 매우 높은 상황입니다.
세마역 현대프리미어캠퍼스는 1호선 세마역 도보 1분거리로 세마역은 GTX-A 노선 예정, SRT 동탄역과 오산역 분당선 연장 예정으로 교통 개발비전이 매우 뛰어납니다. 그리고 수도권 제2순환고속도로 북오산IC가 1KM반경 안에 위치하여 이동이 편리합니다. 현재 제조공장, 기숙사, 상업시설이 하나로 묶인 복합지식산업센터로 드라이브인 시스템과 원스톱 근린상가를 함께 누릴 수 있기 때문에 모든 호실이 인기가 높으며 경쟁률이 어마어마할 것으로 보입니다.
하나의 호실이라도 선점하기 위해서는 빠른 움직임이 필요하시고 분양가&로얄호실 상담&모델하우스 방문예약을 원하시는 분들은 대표전화로 문의하시면 됩니다.(코로나 때문에 100% 예약제)
세마역 현대프리미어캠퍼스는 1호선 세마역과 경기대로에서 앙면 대응하는 랜드마크 디자인 설계로 공장 같은 회사가 아닌 멋진 사옥으로 외관설계를 신경쓰고 있습니다.
현재 경쟁 상품과의 차별화를 위해서 최대의 기능, 최적의 업무효율, 최고의 시스템을 모두 갖춘 지식산업센터를 구성하고 전략 수립하고 있는 중입니다.
세마역 현대프리미어캠퍼스 지하2층 평면도로 원활한 주차동선과 도어투도어 시스템으로 제조업체들을 위한 사용성 극대화와 효율성을 최우선으로 설계합니다.
세마역 현대프리미어캠퍼스는 광장형 근린상가와 명확한 차량 진출입 동선으로 트래픽을 최소화하고 이동 편리함까지 신경써서 설계합니다.
세교 프리미어캠퍼스 지상1층 평면도로 테라스형 근린상가와 드라이브인 지식산업센터 특화설계로 인기가 매우 높을 것입니다.
오산 프리미어캠퍼스 기준층(지상 2~10층) 평면도로 7.5M 차로폭의 원활한 교통계획 및 제조 맞춤형 특화설계를 제공합니다.
프리미어캠퍼스 세마역 업무형 지식산업센터(지상 11~15층) 평면도로 합리적이고 다양한 평형대 구성으로 입주자의 다양한 니즈를 충족시켜려 설계합니다.
세마역 현대프리미어캠퍼스 기숙(지상11~15층) 평면도로 프라이버시 확보를 위한 기숙사 전용동선과 공동이용시설로 거주성을 향상시킵니다.
세마역 현대프리미어캠퍼스 단면도로 시설용도의 적정 층고를 계획하고 있어 사용성 향상과 친환경 계획을 적극 도입하여 자연채광 및 환기와 관리비 절감을 생각하고 있습니다.
부동산 및 수익형 부동산을 투자하거나 고민하시는 분들은 항상 다음에 해볼까라는 생각을 하시는데요. 원자재가, 인건비 등으로 앞으로 수익형 부동산 분양가는 떨어지기 힘들다는 것이 현실입니다. 그렇기 때문에 현재 분양가가 가장 저렴하고 최하라는 생각을 꼭 하셔야 합니다.
지식산업센터 투자경쟁력 4가지
01. 계약금 10%와 중도금 무이자대출
02. 분양금액의 최대 70~80% 융자혜택
03. 재산세 37.5%, 취득세 50% 감면혜택(2022년 12월 31일까지 취득)
04. 법인세 4년간 100% 면제(수도권, 과밀억제권에서 이전시)
지식산업센터는 세제 혜택과 협력업체들의 입주, 쾌적한 업무환경 등으로 안정적 임대수익과 공실위험이 떨어진 상황입니다. 당연 입지적으로 좋은 지식산업센터를 선택하셔야겠지만 세마역의 경우 초역세권 지식산업센터로 매우 높은 경쟁력과 미래가치를 보이고 있습니다.
지식산업센터는 최근 프리미엄과 시세차익을 계약금 10%를 통해 느껴보셨던 분들은 또다시 투자하는 경우가 많아졌습니다. 즉, 한번도 투자를 안해본 사람은 있어도 재미를 본 분들은 한번만 투자하지는 않는다는 것입니다.
1호선 세마역에서는 수원역, 가산디지털단지역, 영등포역, 서울역, 삼성역 등 서울과 수도권 어디든 빠르게 이동이 가능하며, 첨단산업인프라와 신도심 인프라, 주변 동탄과의 직주근접으로 미래가치가 매우 뛰어난 상황입니다.
세마역 현대프리미어캠퍼스 기숙사 이이소 사진으로 참고하시면 됩니다. 현재 기숙사의 인기도 매우 높습니다.
지금까지 전매가 가능하고, 대출이 최대 70~80%까지 가능하며, 주택수의 포함되지 않는 세마역 현대프리미어캠퍼스 복합지식산업센터에 대해서 소개해드렸습니다. 세마역 도보1분거리 초역세권에 위치하여 서울, 경기권 중에서도 가장 인기있는 상황이며, 특히 로얄호실을 선점하기 위해서는 빠른 움직임이 필요합니다. 경쟁률도 매우 높을 것입니다.
분양가&로얄호실 상담&모델하우스 방문 예약을 원하시는 분들은 대표전화로 문의주시면 되고 입지적으로 매우 뛰어난 지식산업센터이기 때문에 빠르게 호실 선점하시고 준비하길 바랍니다.(코로나로 인한 홍보관 100% 예약제)
세마역 현대프리미어캠퍼스 복합지식산업센터
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