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수익형 부동산 분양 미리 알아보기/오피스텔14

청라 한양수자인 디에스틴 분양가 오피스텔 청약 최신 정보 국토교통부는 오피스텔 바닥 난방 허용면적을 기존 85m2(25평)이하에서 120m2이하(약35평)까지 늘리는 내용을 담은 9.15대책을 발표했습니다. 대책의 핵심은 아파트 수요를 상당부분 흡수할 수 있는 주거용 중대형 오피스텔 공급 확대라고 할 수 있는데요. 문제는 그 전에 발표한 공공주택지구 면적이 330만m2인 경우 주거용 오피스텔의 비율은 총 주택수의 10%를 넘을 수 없다는 가이드 라인이 있다는 것입니다. 특히 현시점에 서울, 경기권에 일반 아파트 분양 공급이 많지 않은 시점이기에 신축 2룸, 3룸 아파트 타입은 점점 찾기 어려워질수밖에 없고 시세는 아파트와 마찬가지로 올라갈 가능성이 높아보인다는 것입니다. 최근 청라 푸르지오 트레시엘이 성공적으로 분양되면서 청라 한양수자인 디에스틴도 큰 관심을 .. 2021. 11. 4.
화곡역 더챔버 한양 오피스텔 선착순 호실 선점 진행 중 강남권, 여의도, 영등포를 지나 강서권까지 최초로 하이엔드 화곡역 한양 더챔버 주거형 오피스텔이 공급됩니다. 화곡역 지하2층 1번, 2번출구가 직통으로 연결되는 초역세권 오피스텔로 서울에서는 7년만의 지하철역과 직통연결되는 현장입니다. 청약은 최고경쟁률 147:1로 마감되었고 현재 회사보유분을 선착순으로 선점 하시는 방식으로 분양 마무리를 하고 있습니다. 2룸, 3룸 주거형 하이엔드 오피스텔이다보니 향후 아파트처럼 시세차익이 가능한데요. 그래서 화곡역 더챔버 오피스텔에 실입주하거나 투자하시는 분들은 어떻게 분양을 받으실지 접근방법을 생각해보셔야 하는데요. 오피스텔은 전매가 불가능하기 때문에 완공시점에 맞춰 매매하는 방식으로 시세차익을 볼 수 있는 접근방법이 있습니다. 오피스텔은 대출이 70%까지 나오기 .. 2021. 10. 24.
평택 고덕 아이파크 2차 분양가 오피스텔 1,480실 최신정보 오늘은 삼성전자 부지 바로 옆에 위치한 평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔 총 1,480실에 대해서 소개해드리려고 합니다. 평택 고덕 아이파크는 1차(완판) 2차(1,480실 청약 임박), 3차(예정)으로 아이파크 대단지 빅프리미엄을 선점할 수 있는 기회라고 여겨집니다. 오늘은 청약이 얼마남지 않은 평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔 총 1,480실 청약 정보에 대해서 공유해보도록 하겠습니다. 대지위치 : 경기도 평택시 장당동 153-1번지 일원 대지면적 : 19,574m2(오피스텔 13,467m2) 지역지구 : 자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위 계획구역 규모 : 지하5층~지상29층, 총 1,480실 주차대수 : 총 2,450대(법정 약 1805대) 평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔 상품 타입 A타입(75.. 2021. 10. 23.
중앙하이츠 마레 안산 오피스텔 청약 이후 최신 정보 안산 반달섬에 위치한 중앙하이츠 마레 오피스텔은 주변 시세보다 저렴한 분양가 때문에 많은 분들이 선호하는 입지가 아님에도 불구하고 관심이 많은 현장 중 하나입니다. 현재는 청약이 끝난 상황이기 때문에 회사보유분과 잔여호실로 마무리 단계이고 분양가는 현재시점이 아닌 과거 시세로 맞춰져서 나왔기 때문에 현재에는 분양가는 동일함에도 불구하고 주변 시세는 상승한 결과를 확인하실 수 있습니다. 중앙하이츠 마레 오피스텔 투자의 가장 큰 메리트는 주택수의 포함되지 않고 90%까지 대출이 가능하다는 점입니다. 그러다보니 저렴한 분양가와 90%대출로 인해 수익률이 매우 높아졌고 월세 책정도 잘 나왔기 때문에 안정적인 월세수익을 예상해볼 수 있고 주변 개발호재가 많기 때문에 분양가 대비 시세차익 또한 노려볼 수 있는 상황.. 2021. 10. 21.

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