청라 한양수자인 디에스틴 분양가 오피스텔 청약 최신 정보

국토교통부는 오피스텔 바닥 난방 허용면적을 기존 85m2(25평)이하에서 120m2이하(약35평)까지 늘리는 내용을 담은 9.15대책을 발표했습니다. 대책의 핵심은 아파트 수요를 상당부분 흡수할 수 있는 주거용 중대형 오피스텔 공급 확대라고 할 수 있는데요. 문제는 그 전에 발표한 공공주택지구 면적이 330만m2인 경우 주거용 오피스텔의 비율은 총 주택수의 10%를 넘을 수 없다는 가이드 라인이 있다는 것입니다. 특히 현시점에 서울, 경기권에 일반 아파트 분양 공급이 많지 않은 시점이기에 신축 2룸, 3룸 아파트 타입은 점점 찾기 어려워질수밖에 없고 시세는 아파트와 마찬가지로 올라갈 가능성이 높아보인다는 것입니다.

 

최근 청라 푸르지오 트레시엘이 성공적으로 분양되면서 청라 한양수자인 디에스틴도 큰 관심을 끌고 있습니다. 오늘은 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 청약 공급정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 정확한 분양가, 관심고객등록, 모델하우스를 방문하시고 싶은 분들은 대표전화로 꼭 문의하셔서 예약을 잡으신 뒤 방문하셔야 관람이 가능합니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 사업개요

대지위치 : 인천광역시 서구 청라동 94-1

건축규모 : 지하4층~지상47층

대지면적 : 11,336.19m2 / 건축면적 : 6,742.468m2

호실수 : 총 702실

타입 : 전 타입 전용 84m2 A,B,C

 

청라 한양수자인 디에스틴 프리미엄6

01. 국제금융단지의 비전의 정점

02. 의료복합타운 서울아산병원(예정), 스타필드 청라(예정) 역대급 개발호재

03. 서울지하철 2호선 연장(검토), 7호선 시티타워역(예정) 등 역세권 라이프

04. 청라호수공원이 눈 앞에 펼쳐지는 47층 랜드마크

05. 청라 프리미엄을 리딩하는 수자인 브랜드 타운

06. 청라국제도시 주거의 최중심 호수공원 생활권

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔은 총 702실로 지하4층부터 지상47층까지, 3개동으로 구성됩니다. 인천시 서구 청라동 94-1번지에 위치하고 있으며 오피스텔, 판매시설 용도로 공급됩니다.

 

전 호실이 84m2(전용 25평형) 3룸 주거형으로 구성되었습니다. 84 A타입(234실), 84 B타입(234실), 84 C타입(234실) 총 702실입니다.

 

스타필드 청라, 코스트코 예정 등 다양한 문화생활과 생활인프라가 구축되어 있으며 쾌적한 청라호수공원 생활권으로 최고의 입지를 자랑합니다. 서울지하철 2호선 연장, 7호선 시티타워역 예정, BRT, GRT 개통, 제3연륙교(예정) 등으로 빠르고 편리한 역세권 라이프를 이용하실 수 있고 의료복합타운 서울아산병원(예정)으로 압도적 비전의 청라 국제금융단지를 예상해봅니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 주변은 베어즈베스트 GC, 시티타워(예정), 호수공원이 위치하여 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.

 

청라지구는 호수공원을 시작으로 커넬웨이 및 루원시티 그리고 청라국제도시역 권역으로 개발이 확대되었으며 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 공급은 청라지구 내 중심 입지로서 주거, 업무 인프라가 구축되어 있습니다.

 

청라 국제금융단지는 현재 조성이 완료되었으며 주거, 업무, 문화, 중심 상권이 조화 된 신개념 복합개발타운으로 개발이 예정되어 있어 역대급 개발호재영향을 받을 수 있는 입지입니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 준공 시기에 맞춰 스타필드, 하나드림타운, 시티타워, 로봇랜드 등 대규모 개발호재가 예정되어 있습니다. 그리고 서울아산병원 개발사업 가시화로 지역발전를 기대하고 직주급접수요 또한 확보할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔에서 도보 5분, 도보 8분거리로 7호선 연장(예정)되어 있으며 제3연륙교 착공(예정) 등 풍부한 교통 호재가 예상됩니다. 그리고 역세권에 위치하여 원스톱 접근성을 보유하고 있으며 수도권 광역교통망 개선이 충분히 기대됩니다.

 

2021년 07월 12일 의료복합타운 우선협상자 서울아산병원 컨소시엄 선정으로 사업이 본격화 될 예정입니다. 메이저 복합의료단지 개발에 따른 지역발전 기대심리로 인해 인천 서부권 부동산 관심도 높아지고 있습니다.

 

청라국제도시의 랜드마크인 청라 시티타워(예정) 및 국제업무단지 조성사업 등이 진행되면서 미래 가치 비전과 지속적인 발전이 기대되는 핵심입지로 자리잡고 있습니다.

 

청라는 경기도권에서도 가치가 가장 많이 상승한 도시에 속하며 현재진행형으로 지속적인 발전이 예상됩니다. 국제금융단지, 의료복합타운, 호수공원 생활권, 역세권 라이프, 7호선 시티타워역 예정, 2호선 연장(검토) 등 상당히 많은 개발호재, 교통호재가 기다리고 있습니다.

 

2016년 대비 가구당 연평균소득은 약 30.9% 상승을 보였으나 실물자산은 약 135.2% 상승을 보이고 있습니다. 즉, 현금을 보유하기 보다는 투자가 가능한 부동산을 알아보는 것 또한 하나의 자산을 늘리는 방법입니다.

 

1~2인 가구가 증가하면서 대단지 주거용 오피스텔 시장은 희소가치가 높아지고 있습니다. 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔은 전 호실 84m2(25평형) 3룸으로 총 702호실 대단지를 형성합니다.

 

청라지구 내 30대(17%), 40대(21%)가 집중분포되어 있으며 3040세대 지속 유입으로 인구 증가세 지속이 예상됩니다. 청약점수 가점이 낮거나 내집마련 수요를 원하는 30~40대 수요자들도 확보가 가능합니다.

 

인천 서구 사업체(20%) 및 종사자는 19%로 집중 분포되어 있고 지속적인 증가 추세로 향후 용이한 임차수요를 확보할 수 있는 메리트를 가지고 있습니다.

 

아파트 규제가 심해지면서 아파트를 대체할 수 있는 중대형 주거형 오피스텔이 대체상품으로 인기를 끌고있는 현시점에 청라에는 청라 푸르지오 트레시엘에 성공적으로 분양 조기마감을 했고 이어서 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔이 공급될 예정입니다. 그렇다보니 푸르지오 트레시엘에 당첨되지 못하셨던 분 대부분이 청약 관심고객등록을 하셨으며 11월 오픈예정을 기다리고 있습니다. 왜 이렇게 많은 사람들에게 인기가 있고 주변 시세와 얼마나 차이가 있으며 보유할 시 얼마의 시세차익을 얻을 수 있을까요?

 

정확한 분양가, 관심고객등록, 모델하우스를 방문하시고 싶은 분들은 대표전화로 꼭 문의하셔서 예약을 잡으신 뒤 방문하셔야 관람이 가능합니다.

 

인천 송도, 청라 등 신도시의 경우 전용 60m2이하 공동주택 공급부족으로 인해 평균 가격 대비 전용 60m2이하 소형평형의 가격대가 강세를 보이고 있습니다.

 

주거용 오피스텔의 경우 분양 가격 대비 가격상승폭이 일반 오피스텔보다 높은 폭을 확인하실수 있습니다. 이 말은 아파트와 비슷하기 때문에 많은 수요층을 확보하고 선호도가 높다는 것을 볼 수 있습니다.

 

청라동에는 청라 한양수자인 디에스틴과 유사평형인 아파트 60m2 이하 전체 대비 2.4%로 주거용 오피스텔 0.6% 비율로 매우 적은 비율입니다. 주거 대체형 상품 공급저조로 전용 84m2 타입 상품은 희소성이 있고 관심도가 높습니다.

 

오피스텔의 경우 청라동에서 수익형 오피스텔 상품 중심으로 시세가 주도되고 있으며 최근 공급 전용 25평형 주거용 오피스텔 분양권은 5.3억원 수준으로 매매가 형성되고 있습니다.

 

복합의료타운 컨소시엄 선정 이후 청라 및 인근권역 부동산은 매매가가 매번 갱신되고 있으며 해당 호재와 인접관계에 따라서 약 1~3억원 상승 및 지속적인 매매가 상승을 예상하고 있습니다. 즉, 주변 개발호재와 교통개발호재는 도시 가치를 높여주게 됩니다.

 

주변 전용 59m2 공동주택 대비 경쟁력을 갖춘 분양가로 책정되었으며 전세수요의 이전 가능한 가격 및 향후 시장 상승세에 따른 프리미엄가지 갖춘 메리트 있는 가격대로 공급될 예정입니다. 자세한 분양가는 대표전화로 문의하시면 상담이 가능하고 모델하우스 방문을 원하시면 예약하신뒤 방문하시면 됩니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔은 최고 47층 스카이 라인 조망의 우월한 메리트를 보유하고 있습니다.

 

청라지구 내 대표적인 리딩아파트인 한양수자인레이크블루는 분양가 대비 가격 상승폭이 매우 높으며 청라 한양수자인 디에스틴의 경우에도 주거형 아파트 대체상품과 브랜드 시너지에 따른 프리미엄 가능성이 크게 기대되고 있습니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔은 청라권역에서 초고층 단지의 경우 4개단지가 스카이 라인 조망단지이며 최고층의 높은 자부심 뿐 아니라 입주시기, 규모 등에 있어서도 메리트를 보유하고 있습니다.

 

청약홈에서 인터넷 청약이 진행되며 인천시 서구 거주자 20% 우선공급과 분양권 전매제한, 청약금 300만원 이상 등 앞으로 더 정확한 청약 조건과 정보에 대해서 나올 예정입니다.

 

오피스텔은 거주자 우선공급 20%외 청약순위와 무관하며 오피스텔 청약은 청약통장 미사용으로 당첨자 관리 또한 해당되지 않아 규제가 덜하다고 할 수 있습니다.

 

분양 이후 부가세 환급에 대한 내용과 오피스텔 매도시 부가세 환급금 반환에 대한 내용입니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 현장과 홍보관 위치입니다. 홍보관을 방문을 원하시는 분들은 대표전화로 전화하셔서 방문 예약을 꼭 하신 뒤 찾아오셔야 관람이 가능합니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔은 지하4층~지상47층까지 초고층 랜드마크급으로 3개동 총702호실입니다. 전 호실이 84m2 타입으로 중대형 주거형 오피스텔로 구성되어 있어 아파트 대체상품으로 관심이 높습니다. 이전에 성공적으로 조기분양한 청라 푸르지오 트레시엘에 이어서 높은 경쟁률을 예상하고 있으며 조기분양 또한 자연스럽게 예상하고 있습니다. 그렇기 때문에 청라 한양수자인 디에스틴에 관심이 있으신 분들은 대표번호를 전화하셔서 등록을 해주셔야 하며, 정확한 분양가 및 모델하우스 방문을 원하시면 예약하신 뒤 방문하셔서 상담 및 관람을 하시면 됩니다.

 

국제금융단지의 비전의 정점, 의료복합타운 서울아산병원(예정), 스타필드 청라(예정) 역대급 개발호재, 서울지하철 2호선 연장(검토), 7호선 시티타워역(예정) 등 역세권 라이프, 청라호수공원이 눈 앞에 펼쳐지는 47층 랜드마크, 청라 프리미엄을 리딩하는 수자인 브랜드 타운, 청라국제도시 주거의 최중심 호수공원 생활권

 

청라 한양수자인 디에스틴 분양가 및 오피스텔 청약 일정, 조건