아파트 대체상품으로 주거형 오피스텔이 부각되면서 좋은 입지, 대단지에 공급되는 물량이 등장하고 있으며, 쾌적한 주거환경을 갖추면서 청약 경쟁률도 매우 높아지고 있습니다. 최근 힐스테이트 과천청사역 오피스텔은 100호실 미만으로 전매가 가능하고, 과천청사역 최고의 입지에 공급되다보니 경쟁률이 어마어마했고 당첨과 즉시 3000만원부터 1억 5천만원까지 프리미엄이 형성되었다고 합니다.
오늘은 파주 운정에 메머드급으로 공급되는 힐스테이트 더 운정에 대해서 소개해드리려고 합니다. 힐스테이트 더 운정은 운정신도시에 아파트 744세대, 오피스텔 2,669실 총 3,413세대로 현대건설로 시공하며 주거복합단지로 공급되기 때문에 엄청난 관심을 받고 있는 중입니다.
힐스테이트 더 운정 정확한 분양가, 관심고객등록, 모델하우스 방문 예약은 대표전화로 문의주시면 됩니다. 코로나 때문에 100% 예약제로 실시되기 때문에 예약하신 뒤 모델하우스를 방문하셔야 관람이 가능합니다.
힐스테이트 더 운정 사업개요
대지위치 : 경기도 파주시 와동동 1471-2,3(F1-P1,P2)
지역지구 : 중심상업지역
건축면적 : 54.858.77m2 / 대지면적 : 89,979.80m2
규모 : 지하5층~지상49층, 총 13개동
세대수 : 공동주택 744세대 / 오피스텔 2,669실
힐스테이트 더 운정은 운정신도시 운정호수공원과 가까워 호수뷰를 자랑합니다. 운정호수공원은 약 72만4,937m2에 달하는 생태공원으로 여의도 공원의 3.2배 규모라고 합니다. 그리고 운정신도시는 파주의 대표 주거지로 경의중앙선 운정역 역세권에 위치하며, GTX-A노선(예정), 3호선 연장(추진계획) 등 교통호재를 품고 있어 교통발달 및 도시가치 상승도 기대되고 있습니다. 또한 국내 최초 스타필드 빌리지 입점 예정으로 지역 대표 랜드마크 단지가 될 것으로 예상합니다.
힐스테이트 더 운정 프리미엄4
01. 높이와 규모로 도시를 압도하다.
최고 49층, 파주 최고 높이의 단지 설계 및 총 3,413세대 압도적 스케일의 랜드마크
02. 역세권은 기본, 광역교통으로 더 빨라지다.
경의중앙선 운정역 브릿지 직접 연결(예정), 제2자유로, BRT, 서울문산고속도로, GTX-A(예정), 3호선 연장(계획)
03. 단지 어디를 걸어도 공원 속 산책하듯
소리천변과 연계된 쾌적한 산책로가 조성되고 약 72만m2 규모의 생태공원, 운정호수공원을 누리는 자연환경
04. 트렌디한 라이프를 시작하는 삶
신세계프라퍼티의 새로운 커뮤니티형 쇼핑공간 스타필드 빌리지 단지 내 조성, 와동초, 지산초, 한가람 중학교 및 가람도서관과 인접하여 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.
대지면적 2.7만평, 연면적 약 25만평, 총 3,413세대 규모, 압도적 스케일의 도시로 파주 및 수도권을 대표하는 메머드급 주상복합단지 공급 프로젝트로 많은 분들이 기대하고 있으며 공동주택, 오피스텔이 함께 공급됩니다.
힐스테이트 더 운정 연면적 250,553평으로 각 지역을 대표하는 랜드마크는 대규모 주상복합입니다. 힐스테이트 더 운정은 전국을 대표할 국내 최대 규모(단일 단지 기준) 주상복합 공급 프로젝트로 관심이 높은 상황입니다.
메머드급 대규모 복합단지가 계획된 파주 운정신도시는 일산과 접한 수도권 서북부 권역에 위치하고 있으며 일산 생활권과 파주산업단지를 잇는 수도권 서북부 권역의 대표 주거지역이라고 할 수 있습니다.
힐스테이트 더 운정 4가지 장점
01. 입지환경
일산 덕이지구, 탄현지구와 인접한 운정신도시로 경의중앙선 운정역 초역세권(단지와 직접 연결)이며, 소리천, 운정호수공원으로 쾌적한 자연환경 및 우수한 경관을 보유합니다. 그리고 운정신도시 내 최초의 대규모 주상복합단지입니다.
02. 교통환경
경의중앙선 이용 시 서울 및 수도권 북부 권역 이동이 용이하고, 서울문산고속도로, 수도권 제1순환고속도로, 자유로 등과 인접하여 광역교통망이 양호합니다. 그리고 GTX-A노선(2023년 예정), 3호선 연장(추진계획), 대곡-소사선 운정 연장안 추진으로 대중교통망 향상이 매우 기대됩니다.
03. 생활환경
신도시 완성단계로 주거쾌적성 및 편의성이 좋으며, 중심상업지역에 위치해 편의시설 이용성이 우수합니다. 단지 내 스티리트몰, 신세계 프라퍼티의 신개념 복합쇼핑몰 입점 예정으로 One-Stop 생활환경을 보유하고 지산초,와동초, 함가람중학교 및 가람도서과과 인접해 있습니다.
04. 프리미엄
국내 최초 스타필드 빌리지 입점 예정으로 지역 대표 랜드마크 단지로 기대되며, 수도권 서북부 권역 내 최대규모 주상복합단지입니다. 그리고 소리천 및 운정호수공원 인접으로 영구 조망권이 확보되고 스카이라운지, 대형 부대시설 등 상품특화설계되어 입주민들에게 제공합니다.
힐스테이트 더 운정 주상복합은 스크린골프장, 일반연습장, 스카이라운지, 현관세대창고 실별1개소, H아이숲, 피트니스센터 등 다양하고 활용도 높은 부대시설이 설계되며 리조트급 대규모 부대시설 설계로 입주자의 편의 증진 및 고급단지 프라이드를 부여합니다.
일반 아파트보다 넓은 주차공간을 확보한 오피스텔로 운정신도시를 대표할 랜드마크 단지인 힐스테이트 더 운정의 가치를 증명합니다. 아파트 세대당 1.48대, 오피스텔 실당 1.40대로 넉넉한 주차공간을 자랑합니다.
힐스테이트 더 운정 프리미엄5
01, 메가시티 : 3,413세대 도시규모의 단일 브랜드타운 최고 49층의 운정 최고층
02. 패스트시티 : GTX-A(예정), 3호선 파주 연장(계획), 경의중앙선, 제2자유로, 서울문산고속도로 등
03. 그린시티 : 약 72만m2 규모의 생태공원인 운정 호수공원 소리천변과 연계된 산책로
04. 하이브리드시티 : 신세계프라퍼티의 새로운 커뮤니티형 쇼핑공간 스타필드 빌리지 단지 내 조성
05. 하이엔드시티 : 브랜드파워 1위 힐스테이트의 트렌디한 설계
초역세권과 숲세권(공세권), 슬세권(몰세권) 등 대한민국 도시의 새로운 모델이 될 수 있는 메머드급 주상복합단지
GTX-A노선 2023년 개통예정으로 서울역까지 13분, 삼성역까지 23분이면 도착이 가능하며, 3호선 연장안 제4차국가철도망 구축계획이 반영되면 대곡가지 20분, 연신내 38분이면 도착할 수 있게 됩니다. 그리고 대곡~소산선 운정연장안 타당성 용역이 착수되면 대곡 11분, 김포공항까지 20분에 도착이 가능할 정도로 수도권 서북부 권역의 광역교통망 확충으로 생활권 확대 및 서울권 접근성이 향상됩니다.
GTX-A노선 2023년 개통 예정으로 입주 후 즉시 이용이 가능하며 서울역까지 20분이내 도달이 가능하여 기존 60분에서 40분이상 단축될 것으로 전망됩니다. GTX-A노선은 경기도 끝에서도 서울 중심권까지 20~30분에 도착이 가능하게 되면서 거리와 시간의 개념을 깼으며 가장 큰 도시가치 상승 요인이라 할 수 있습니다.
일산, 운정신도시간 철도교통망 확충과 3호선 연장안 제4차국가철도망 구축계획에 반영되어 지역경제 활성화 및 교통 혼잡 해소, 경기 서북부 지역 발전이 기대되고 있습니다.
대곡~소사선 운정연장안 타당성 용역 착수 및 서해선 전구간 개통 시 충남 홍성까지 직통으로 연결이 가능하며, 대곡역을 통해 김포공항, 부천 등 서해안 권역 접근성이 용이해집니다.
단지 북측에 인접한 책향기로와 서울~문산고속도로를 잇는 운정~설문IC 연결구간이 개통되면 기존 자유로, 제2자유로 대비 서울 접근시간이 약 10분이상 단축될 것으로 예상합니다.
파주 메디컬클러스터 내 혁신의료연구센터 약 7만m2(2.1만평) 건립 업무협약, 운정테크노밸리 예정으로 파주시 자족기능이 향상되며 일터와 삶터의 공존으로 운정신도시 내 주택 유효 수요가 증가될 것으로 예상됩니다.
힐스테이트 더 운정은 단지 내 스타필드 빌리지가 조성될 예정이며, 아파트 744세대, 오피스텔 2,669실 총 3,414세대 주상복합단지가 공급됩니다. 운정신도시 내 최초의 대규모 주상복합단지입니다. GTX-A노선(2023년 예정), 3호선 연장(추진계획), 대곡-소사선 운정 연장안 추진으로 대중교통망 향상이 매우 기대되며 신도시 완성단계로 주거쾌적성 및 편의성이 좋으며, 중심상업지역에 위치해 편의시설 이용성이 우수합니다. 단지 내 스티리트몰, 신세계 프라퍼티의 신개념 복합쇼핑몰 입점 예정으로 One-Stop 생활환경을 보유하고 지산초,와동초, 함가람중학교 및 가람도서과과 인접해 있습니다. 국내 최초 스타필드 빌리지 입점 예정으로 지역 대표 랜드마크 단지로 기대되며, 수도권 서북부 권역 내 최대규모 주상복합단지입니다. 그리고 소리천 및 운정호수공원 인접으로 영구 조망권이 확보되고 스카이라운지, 대형 부대시설 등 상품특화설계되어 입주민들에게 제공합니다.
11월 오픈 예정으로 정확한 분양가 및 관심고객등록 및 모델하우스 방문 예약을 원하시는 분들은 대표전화로 문의하셔서 방문 예약하신 뒤 모델하우스 관람이 가능합니다. 코로나 때문에 100% 예약제임을 알려드립니다.
힐스테이트 더 운정은 현대건설에서 시공하며 명실상부 브랜드 파워 1위라고 할 수 있습니다. 한국기업평판 연구소 건설회사 브랜드 평판 31개월 연속 1위를 기록했습니다.
운정신도시는 약 500만평, 계획인구 약 20만명 규모로 운정 1,2지구는 사업 준공, 운정3지구는 2023년 준공예정으로 신도시 완성 마무리 단계입니다.
전국 오피스텔 공급동향으로 소형 오피스텔 과잉공급 및 아파트 규제영향에 따라 아파트 대체 가능 상품 선호도가 증가하고 있습니다. 최근 분양시장에서는 2룸 이상 중형 비율이 높을수록 분양성적이 우수한 것을 볼 수 있습니다.
정부의 지속적인 부동산 대책 강화에 따른 풍선효과와 아파트 규제에 따라 대체상품인 주거형 오피스텔 선호도도 증가하고 경쟁률도 높아지고 있습니다.
시세차익이 크게 발생하는 로또 아파트 다수 등장으로 청약시장은 광풍이 불고 있으며 당첨 가망없는 실거주 수요 주거형 오피스텔에 집중되고 있습니다. 당첨 확률이 적은 아파트 포기하고 주거형 오피스텔에 수요는 몰리는 중입니다.
파주시 인구수 및 세대수는 지속적으로 증가하는 추세이며, 인구수 50만명에 육박하고 있습니다. 세대당 인구는 감소 추세로 2~3인 가구에 적합한 중소형 평형 공급이 필요한 상황입니다.
운정신도시 인구수는 파주시 전체의 약 42%, 운정동을 중심으로 꾸준한 인구가 유입되고 있으며, 파주시 내 운정신도시 거주 비율은 계속 집중되고 있습니다.
힐스테이트 더 운정 반경 15km 내 산업단지 분포(종사자 약 32,435여명) 및 법원 1,2 산업단지사업 예정으로 직주근접 수요층이 확보되었으며 풍부한 호재 중심으로 수도권 서북부권역 최적의 주거 인프라 환경이 조성될 예정입니다.
파주시 전입 현황 분석 결과 시내 이동과 고양시 전입자 59.4%, 인근지역 전입자 비율이 높고 20~40대, 1인가구 전입 비율이 높은 것으로 보아 젊은층, 내집마련 대기 수요가 풍부하다고 할 수 있습니다.
정부의 지속적인 규제 대책 발표에 따라 파주시 부동산 시장에 직접적 영향, 12.17대첵에 파주시 조정대상지역 지정, 조정대상지역 지정 이후 거래 건수는 대폭 감소하였으나, 매매지수는 상승세가 지속됩니다.
운정신도시 아파트단지 84m2 시세 조사결과 실거래가 6.5억~9.5억 수준, 매물가 7~12억원 시세가 형성되고 있으며, 주요 리딩 아파트 단지를 필두로 10억클럽 신도시로 변화하고 있는 중입니다.
공급상품 전용 84m2 기준 약 9억원대 수준이며 로얄층의 경우 11~12억 선의 시세가 형성되고 있으며 경쟁상품 중 입지 제외한 상품컨디션 비교 시 당 상품 메리트는 높아질 예정입니다.
아파트 공급 제한 및 수요 폭증의 풍선효과로 주거형 오피스텔 선호도는 상승하고 있으며 주거형 오피스텔 청약 경쟁률은 높아지고 가격상승률도 높아질 예정입니다.
인창개발, 신세계프라퍼티, 현대건설과 손잡고 운정신도시서 복합단지 개발
파주 운정 호수공원, 내년말 랜드마크로 재탄생될 예정입니다.
힐스테이트 더 운정은 공동주택, 오피스텔 주거시설로 건축관련, 세금, 운영, 생활 정보를 참고해주세요.
힐스테이트 더 운정 아파트, 오피스텔 청약 관련 내용으로 참고해주시고 분양대금 또한 확인해주세요.
힐스테이트 더 운정은 최고 49층, 파주 최고 높이의 단지 설계 및 총 3,413세대 압도적 스케일의 랜드마크를 자랑하며, 경의중앙선 운정역 브릿지 직접 연결(예정), 제2자유로, BRT, 서울문산고속도로, GTX-A(예정), 3호선 연장(계획), 소리천변과 연계된 쾌적한 산책로가 조성되고 약 72만m2 규모의 생태공원, 운정호수공원을 자연환경을 누릴 수 있습니다. 신세계프라퍼티의 새로운 커뮤니티형 쇼핑공간 스타필드 빌리지 단지 내 조성, 와동초, 지산초, 한가람 중학교 및 가람도서관과 인접하여 생활인프라까지 갖추면서 최적의 입지와 1군 브랜드 현대건설에서 시공하는 최대 규모의 주상복합단지의 만남이라 할 수 있습니다.
힐스테이트 더 운정 관심고객등록, 모델하우스 방문 예약을 원하시는 분들은 대표전화로 문의하셔서 예약하신 뒤 방문하시면 관람이 가능합니다. 코로나 때문에 100% 예약제로 진행된다는 점 이해부탁드립니다.
힐스테이트 더 운정 11월 오픈 예정, 3,413세대 메머드급 복합단지
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