청라 한양수자인 디에스틴 분양가 11월 청약 전 최신정보

청라 푸르지오 트레시엘 청약이 성공적으로 조기완판되면서 11월 24일 그랜드 오픈을 앞두고 있는 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 청약의 기대감도 높아지고 있습니다. 경기도에서 핫한 청라 입지에 총 702실 대단지 전 호실 84m2 주거형으로 공급되는 청라 한양수자인 디에스틴의 정확한 분양가 및 관심고객등록, 모델하우스 방문 문의가 굉장히 높은 상황인데요. 청약 신청시에도 경쟁률은 매우 높을 것으로 예상됩니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 주거형 오피스텔의 관심이 있으신 분들은 대표전화로 문의하셔서 고객등록을 꼭 하시는 것을 추천드리며 모델하우스는 예약 후 방문이 가능합니다. 100% 예약제로 진행되고 있습니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 사업개요

대지위치 : 인천광역시 서구 청라동 94-1 입지

건축규모 : 지하4층~지상47층, 총 702실

대지면적 : 11,336.10m2 / 건축면적 : 6,742.468m2

실수/타입 : 702실 / 전용84m2 A,B,C

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 청약 일정이 30일로 다가오면서 11월 27일부터 28일 주말에는 고객관심등록 및 모델하우스 방문 문의가 굉장히 많이 올 예정입니다. 청라 푸르지오 트레시엘 오피스텔 청약이 성공적으로 끝났고 현재 청라 한양수자인 디에스틴도 높은 경쟁률과 많은 고객관심등록이 이루어진 상태입니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔이 공급되는 서구 청라동 94-1번지에는 7호선 시티타워역이 예정되어 있으며, 서울지하철 2호선 연장이 검토되고 있는 지역입니다. 그리고 청라호수공원 바로 앞에 위치하여 47층 프리미엄 호수뷰를 누릴 수 있습니다. 청라는 앞으로 개발호재 또한 매우 좋은 상황입니다. 의료복합타운 서울아산병원이 예정되어 있고 스파필드 청라 예정도 역대급 개발호재로 도시가치 상승의 요인이 되고 있습니다.

 

청라에는 하나금융그룹(예정), 의료복합타운 서울아산병원(예정) 등 압도적인 비전의 국제금융단지 형성을 기대하고 있으며, 스타필드 청라(예정), 코스트코(예정) 등 문화생활과 생활 인프라가 향상될 것으로 예상됩니다. 그리고 서울지하철 2호선 연장(검토), 7호선 시티타워역(예정), BRT, GRT 개통, 제3연륙교(예정) 등 빠르고 편리한 역세권 라이프와 서울, 경기권 이동이 편리해질 것으로 예상됩니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 프리미엄6

01. 청라를 빛내는 비전의 정점 국제금융단지

02. 의료복합타운 서울아산병원(예정), 스타필드 청라(예정) 등 역대급 개발호재

03. 청라국제도시 주거의 최중심 호수공원 생활권

04. 서울지하철 2호선 연장(검토), 7호선 시티타워역(예정)의 역세권 라이프

05. 청라호수공원이 눈 앞에 펼쳐지는 47층 랜드마크

06. 청라 프리미엄을 리딩하는 수자인 브랜드타운

 

청라 한양수자인 디에스틴은 전 호실이 전용 25평형 3룸 주거형 오피스텔로 구성되어 있으며 공동주택 전용 59m2 타입과 유사한 평형으로 주거 기능에 충실한 상품이 구성되었습니다. 84A(234실), 84B(234실), 84C(234실) 총 702실 

 

청라 한양수자인 디에스틴 주변에는 베이즈베스트GC, 시티타워, 호수공원 등 청라 국제도시 핵심 입지가 예정 및 조성되어 있습니다. 

 

청라지구는 호수공원을 시작으로 커넬웨이 및 루원시티 그리고 청라국제도시역 권역으로 개발이 확장되고 있습니다. 그리고 청라지구 내 중심 입지에 공급되는 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔은 주거, 업무 인프라 구축이 잘되어있어 직주근접 생활권이 가능합니다.

 

1기 호수공원 권역 내 청라 한양수자인 디에스틴이 속한 청라 국제금융단지는 주거, 업무, 문화, 중심 상권이 조화 된 신개념 복합개발타운으로 개발이 예정되어 있습니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔은 준공 시기에 맞춰 스타필드, 하나드림타운, 시티타워, 로봇랜드 등 대규모 개발호재가 예정되어 잇으며 서울아산병원 개발사업 가시화로 지역발전 기대감 및 직주근접수요 확보도 기대됩니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 주변에는 청라호수공원 및 공촌천이 인접하여 쾌적한 주거환경을 영위할 수 있는 입지이며 조망권 역시 기대감을 높이고 있습니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴이 공급되는 입지에는 7호선 연장이 예정되어 있으며, 제3연륙교 착공(예정) 등 풍부한 교통 호재가 예정되어 있습니다. 개발이 완료되면 역세권으로 연결되는 우너스톱 접근성을 보유하며 수도권 광역 교통망 개선이 기대됩니다.

 

2021년 07월 12일 의료복합타운 우선협상자로 서울아산병원 컨소시엄이 선정되었으며 현재 청라에서는 사업 본격화 진행이 예정되어 있습니다. 메이저 복합의료단지 개발에 따른 지역발전 기대심리로 인해 인천 서부권 부동산 관심도도 매우 상승세를 이루고 있는 상황입니다.

 

청라국제도시의 랜드마크인 청라 시티타워(예정) 및 국제업무단지 조성사업 등 진행되면서 미래가치 비전과 지속적인 발전이 기대되고 현재도 그 기대심리가 부동산에 반영되고 있습니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 프리미엄6

01. 청라를 빛내는 비전의 정점 국제금융단지

02. 의료복합타운 서울아산병원(예정), 스타필드 청라(예정) 등 역대급 개발호재

03. 청라국제도시 주거의 최중심 호수공원 생활권

04. 서울지하철 2호선 연장(검토), 7호선 시티타워역(예정) 등 역세권 라이프

05. 청라호수공원이 눈 안ㅍ에 펼쳐지는 47층 랜드마크

06. 청라 프리미엄을 리딩하는 수자인 브랜드타운

 

청라의 개발은 이제 시작이라고 할 수 있습니다. 신도시 생활권으로 부동산의 가장 큰 영향을 끼치는 교통, 도시가치 상승, 역대급 개발호재 등 모든 충분조건을 갖췄습니다. 그렇기 때문에 주변 시세와 앞으로 호재를 통한 상승이 얼마나 이루이질 수 있을지 체크해보는 것이 가장 중요합니다.

 

청라지구 내 30대(17%) 및 40대(21%)가 집중분포되어 있으며 3040세대가 앞으로도 지속적으로 유입될 것으로 전망하고 있습니다. 청약점수 가점 및 내집마련 수요를 원하는 30~40대는 오피스텔 청약 또한 내집마련의 하나로 자리잡았습니다.

 

청라 서구 내 사업체는 20% 및 종사자 19%로 집중분포되어 있으며 지속적으로 증가추세입니다. 향후 용이한 임차수요 확보에 대한 메리트가 존재하며 직주근접이 가능합니다.

 

국제금융단지, 청라의 새시대가 열리고 있습니다. 7호선 시티타워역 예정 및 서울 지하철 2호선 연장검토가 진행되며 서울접근성이 매우 높아지고 시티타워(예정) 등 역대급 개발호재가 넘쳐나고 있는 상황입니다. 그리고 아파트로 볼 수 있는 84m2 주거형 오피스텔로 전 타입이 구성되면서 기대감은 높아지고 있으며 현재 관심고객 또한 매우 높은 상황입니다.

 

청라권역 내 분양 된 오피스텔의 경우 단지 혼합상품이 매우 많으나 청라 한양수자인 디에스틴은 전 호실 전용 84m2 상품 뿐만 아니라 최고 47층 스카이 라인 조망의 우월한 메리트를 보유하고 있습니다.

 

청라지구 내 대표적인 리딩아파트인 한양수자인레이크블루는 분양가 대비 가격상승폭이 매우 높았으며 청라 한양수자인 디에스틴의 경우 주거형 아파트 대체상품으로 브랜드 시너지에 따른 프리미엄이 가능성을 기대하고 있습니다.

 

청라권역 내 초고층 단지의 경우 4개 단지 스카이 라인 조망단지로 최고층의 높은 자부심 뿐만 아니라 입주시기, 규모 등에서도 큰 메리트를 보유하고 있습니다.

 

총 702실로 구성된 상품공급에 따라 청약홈 인터넷 청약이 진행될 예정이며 인천시 서구 투기과열지구 지정으로 거주자 우선분양 20%, 분양권 전매 제한, 청약금 300만원 이상 조건입니다.

 

오피스텔은 거주자 우선공급 20%외 청약순위가 무관하며 오피스텔 청약은 청약통장 미사용으로 당첨자 관리 등이 모두 미적용입니다. 건축기준, 청약 규제, 기타 사항을 참고해주세요.

 

한국부동산원 홈페이지 청약홈에 접속하여 인터넷 청약 진행이 가능하며 투기과열지구로 인천시 거주자에게 공급물량 20%를 우선공급하게 됩니다. 청약일시, 당첨자 발표, 계약기간 등 문의를 주시면 안내가 가능합니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 부가세 환급 기준에 대해서 참고해주세요.

 

2016년 대비 가구당 연평균소득 및 실물자산이 지속적으로 상승을 보이고 있으며 소득자산은 약 30.9%가 상승한 것에 비해 실물자산은 약 135.2%가 상승했습니다.

 

시장상황 및 1~2인 가구 증가추세에 따라 희소가치 높은 대단지 주거용 오피스텔 시장 내 한양수자인 디에스틴은 총 702실, 전 호실 전용 25평형 구조로 신혼부부 및 전세수요 등 내집 마련을 위한 수요층이 많이 존재할 것으로 보입니다.

 

송도, 청라 등 신도시의 경우 전용60m2이하 공동주택 공급 부족으로 인해 평균가격 대비 전용60m2이하 소형평형의 가격대가 강세를 보이고 있습니다. 결국은 수요와 공급의 의해서 부동산 시세를 결정되게 됩니다.

 

주거형 오피스텔의 경우 분양 가격대비 가격 상승폭이 기입주 공동주택과 유사한 가격대를 형성하고 있기 때문에 아파트 대체상품으로 큰 인기를 끌고 있습니다. 청라 푸르지오 트레시엘의 성공적인 분양으로 청라 한양수자인 디에스틴도 높은 경쟁률이 예상됩니다.

 

청라동 내 유사 평형인 아파트 60m2 이하 전체 대비 2.4% / 주거용 오피스텔 0.6% 비율로 주거 대체형 상품 공급저조로 인해 청라 한양수자인 디에스틴의 전용84m2 타입은 상품 희소성이 충분합니다.

 

오피스텔의 경우 청라동 내 수익형 오피스텔 상품 중심으로 시세가 주도되고 있으며 최근 공급 전용 25평형 주거용 오피스텔 분양권은 5.3억원 수준 매매가 형성되고 있습니다. 

 

복합의료타운 컨소시엄 선정 이후 청라 및 인근권역 부동산은 많은 상승을 보였으며 개발 호재와 인접관계에 따라 약 1~3억원 정도 지속적인 매매가 상승을 예상하고 있습니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 인접권역 전용 59m2 공동주택 대비 경쟁력을 갖춘 분양가가 책정되었으며 전세수요의 이전 가능한 가격 및 향후 시장 상승세에 따른 프리미엄까지 갖춘 메리트 있는 가격대로 공급되기 때문에 대표전화로 문의하셔서 정확한 분양가 및 관심고객등록, 모델하우스 방문 예약을 진행해주시면 됩니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 현장과 견본주택으로 모델하우스 방문은 대표전화로 꼭 예약을 하신 뒤 방문하셔야 관람이 가능합니다. 현재 코로나로 인해 100% 예약제로 진행중입니다.

 

지금까지 11월 30일 청약이 잡혀있는 청라 한양수자인 디에스틴에 대해서 소개해드렸습니다. 경기도에서 가장 핫한 입지 중 하나인 청라지역에 총 702실 대단지 전 호실 84m2 주거형으로 공급되는 청라 한양수자인 디에스틴은 관심이 매우 높은 상황이며 청약 신청시에도 경쟁률은 매우 높을 것으로 예상됩니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 주거형 오피스텔의 관심이 있으신 분들은 대표전화로 문의하셔서 고객등록을 꼭 하시는 것을 추천드리며 모델하우스는 예약 후 방문이 가능합니다. 100% 예약제로 진행되고 있습니다.

 

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 전용84m2 주거형 총 702실