기준금리 인상이 집값에 끼치는 영향을 첫 글을 시작으로 이번에는 상위 1%를 위한 하이엔드 오피스텔을 소개해드리려고 합니다. 추석이 끝나고 바로 청약일정이 잡혀있는 1.5룸, 2룸, 3룸 주거형 오피스텔로 154실 밖에 없다보니 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 그 중에서도 75타입 3룸을 가장 많이 찾고 있다는 얘기가 나오고 있네요.
집값은 계속 상승하고 세금규제 때문에 아파트 매매가 힘들어지면서 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔, 생활형 숙박시설, 도시형 생활숙박이 인기를 끌고 있는데요. 오늘은 주거형 오피스텔 중에서도 최근 상위 1%를 대변하는 화곡역 지하2층이 직통연결되는 하이엔드 오피스텔에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
강서구 최초로 공급되는 지하6층~지상13층 총 154실로 구성되어 있는 하이엔드 오피스텔
사업명 : 서울특별시 강서구 화곡동 1064번지 오피스텔
규모 : 지하6층~지상13층 총 154실
주차대수 : 오피스텔 151대, 근린생활시설 40대 = 총 191대
더챔버 하이엔드 오피스텔은 총 154호실로 전용 13평, 15평, 18평, 23평 4타입으로 나눠져 있습니다.
전용13평(1.5룸, 45타입) = 33실(측면부) / 전용15평(2룸, 52타입) = 55실(후면부) / 전용 18평(2룸, 59타입) = 44실(전면부) / 전용 23평(3룸, 75타입) = 22실(전면부)
한양 더챔버가 강서권 최초 하이엔드 오피스텔 이외에도 가장 이슈가 된 원인은 화곡역 1번, 2번출구가 지하2층으로 직통 연결된다는 소식입니다. 지하철이 연결된 주거형 오피스텔, 아파트의 경우 초역세권 가치가 매우 높고 프리미엄도 주변 아파트, 주거형 오피스텔과 비교하더라도 더 높게 책정이 됩니다.
강서구 유일 지하철 직통연결 하이엔드 주거형 오피스텔 더챔버는 희소가치 뿐 아니라 지하철역과 가깝다는 프리미엄 때문에 가격상승 요인이 매우 높습니다.
강서 최중심에 위치하고 있는 프리미엄 랜드마크를 예상해볼 수 있습니다.
01. 5호선, 2호선 연장(예정), 서부광역철도(확정)으로 트리플 역세권을 자랑합니다.
02. 마곡지구, 가양CJ부지, 반경10KM 여의도국제업무지구, 상암DMC가 주변에 위치하여 강서 최중심을 자랑합니다.
03. 강서 미라클 메디특구, 공원, 명문학군, 인근 홈플러스 등 주변 인프라가 확실합니다.
화곡역 직통연결, 강서권 최초 하이엔드 오피스텔 이외에도 화곡역은 앞으로 트리플 역세권으로 자리잡습니다. 지금 운행 중인 5호선, 서울2호선 연장사업, 서부광역철도 직결운행 등 트리플역세권으로 더 좋은 입지로 자리잡습니다.
상위 1%를 위해서 만들어지는 하이엔드는 한남 더 힐, 롯데월드타워 시그니엘, 나인 원 한남 등 최고급 자재, 최고급 서비스가 기본으로 탑재되어 있으며 입주민들의 품격을 만들어 줍니다.
프리미엄 플랜테리어 서비스, 라이프케어 서비스, 케이터링 서비스, 세탁 서비스, 인테리어 서비스, 도우미 서비스, 정기구독 서비스, 이사 견적 서비스, 방문 세차 서비스 입니다.
한양 더챔버 오피스텔 챔버하우스는 LG 최고급 풀 퍼니시드 약 2,300만원 상당의 시스템을 무상으로 제공합니다.
주거형 오피스텔 분양가 및 시세는 지역 리딩 아파트와 유사한 수주으로 책정됩니다. 한양 더챔버 또한 주거형 특화 상품과 초역세권으로 앞으로는 주변 아파트와 비슷한 가격이 책정될 것입니다.
5호선 역세권 매매가를 비교해보면 당연히 5호선 역과 가까울수록 평당 분양가, 매매가는 다르게 책정되고 있습니다. 그만큼 지하철 초역세권은 매우 중요한 프리미엄 요소가 됩니다.
지하철 직통 연결 아파트는 가격상승 요인 중 매우 중요하며 현재 프리미엄은 높게 책정되고 있습니다.
지하철 직통연결된 주거형 오피스텔이라면 아파트 매매시세를 상회하는 분양가와 프리미엄이 가능하고 지역 리딩 부동산이 될 가능성도 높습니다. 화곡역 특성을 생각해보면 하이엔드 한양 더챔버는 충분히 리딩 주거형 오피스텔이라고 볼 수 있습니다.
강남권, 영등포권, 강서권 주거형 하이엔드 오피스텔은 현재 완판 행진 중이며 고분양가임에도 단기간 분양이 완료되었습니다. 우리가 비싼 음식을 먹고, 비싼 옷을 입는 이유는 그만큼의 가치가 있기 때문입니다. 이제 주택에도 하이엔드라는 말이 생겼으며 하이엔드 더챔버 오피스텔은 그만큼의 가치를 선사해드릴 것이라고 생각됩니다.
강서구의 경우에도 원룸형 상품, 주거형 상품에서 이제 하이엔드를 원하는 사람들이 많이지고 있다. 그만큼 고연봉자들이 많아지고 있고 그만큼 돈을 사용하면서도 편안하고 높은 만족도로 생활하고 싶다.
서울 영등포, 여의도 하이엔드 상품이 공급되는 전이현상이 가속화되고 있고 강남의 이어 인구는 매우 증가하고 있고 소득수준부터 지가 상승률이 영등포구, 강서구 공급으로 이동하고 있다.
한양 더챔버는 고급 주방가구 및 가전, 최고급 마감재, 외관 특화로 인한 일반 시공비 대비 2배가 책정되었습니다. 높은 시공 단가는 분양가 상승이 불가피하기 때문에 상위1%를 위한 하이엔드라고 칭합니다. 최근 하이엔드 주거형이 인기인 이유는 우리가 비싼 음식을 먹거나, 비싼 옷을 입을 때 그 가치를 함께 산다고 생각하듯이 하이엔드 주거형 오피스텔도 그 가치를 함께 분양하게 됩니다. 그런데! 하이엔드가 붙은 부동산은 나중에 더 높은 시세차익으로 돌려준다는 더 큰 장점도 있습니다.
오피스텔은 건축에 따른 동일평형대 아파트 대비 각종 규제에서 자유로운 편입니다.
최근 주거형 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있는 상품으로 인기가 높습니다.
강서권 최초 하이엔드 오피스텔 한양 더챔버는 화곡역 지하2층 1번, 2번출구가 직통으로 연결되는 초역세권 프리미엄을 형성하고 있으며 총 154실 1.5룸, 2룸, 3룸으로 구성되어 있습니다. 75타입 3룸은 경쟁이 매우 높은 상황입니다.
더챔버는 하이엔드 오피스텔 뿐 아니라 화곡역과 직통으로 연결되는 지하2층과 1층 상가의 경우 가치가 높게 책정되었으며 관심도도 상가 중에서 최상도로 평가받고 있습니다.
한양 더챔버 지하2층, 지상1층 호실별 면적과 위치입니다.
45타입 총 154실 중 33실 전용 45.02m2(13.62평) / 공급 95.21m2(28.80평)
52타입 총 154실 중 55실 전용 52.67m2(15.93평) / 공급 110.87m2(33.54평)
59 A-1타입 총 154실 중 16실 전용 59.78m2(18.08평) / 공급 125.84m2(38.07평)
59 A-2타입 총 154실 중 16실 전용 59.51m2(18.00평) / 공급 125.29m2(37.90평)
59 A-1타입 총 154실 중 12실 전용 59.47m2(17.99평) / 공급 125.19m2(37.87평)
75 A-1타입 총 154실 중 4실 전용 75.52m2(22.84평) / 공급 158.31m2(47.89평)
75 A-2타입 총 154실 중 4실 전용 75.87m2(22.95평) / 공급 158.86m2(48.06평)
75 A-2타입 총 154실 중 3실 전용 75.10m2(22.72평) / 공급 157.28m2(47.58평)
1.5룸, 2룸, 3룸을 마곡 롯데캐슬 르웨스트와 비교한 자료입니다. 참고해주세요. 하이엔드에 걸맞는 최고급 자재들과 필트인, 공간을 활용했습니다.
45타입 인테리어 이미지입니다.
59A타입 욕실, 거실 사진입니다. 모델하우스에서는 현재 59타입과 75타입 유니트를 보실 수 있습니다.
75타입 거실, 침실 사진입니다.
우리가 상위 1%를 위한 주거공간 하이엔드 오피스텔를 선호하는 이유는 말 그대로 우리가 살아본 주거환경 중에 최고이기 때문입니다. 그런데 트리플 역세권이 되는 화곡역 1번, 2번출구 직통연결로 초역세권이다? 그렇다면 그 프리미엄과 미래가치는 우리가 예상할 수 있는 것은 아닌거 같습니다.
오늘은 강서권 최초 하이엔드 오피스텔 한양 더챔버에 대해서 알아보는 시간이였습니다. 앞으로도 더 유익한 부동산 정보, 아파트 분양 정보, 수익형 부동산 분양 정보를 공유하겠습니다.
상위 1%를 위한 강서권 최초 하이엔드 화곡역 직통연결 초역세권 주거형 오피스텔
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