센트레빌 335 분양가 신림역 직통연결 오피스텔 최신 정보

서울 아파트 공급이 매우 적어지면서 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔과 하이엔드 오피스텔의 관심이 높아지고 있습니다. 오늘 소개해드릴 현장은 신림역에서 직통으로 연결되는 주거용 오피스텔 센트레빌 335을 소개해드리도록 하겠습니다. 서울지역에서 지하철과 직통으로 연결되는 오피스텔은 매우 드물기 때문에 높은 관심도를 보이고 있는데요. 정확한 분양가&모델하우스 방문을 원하시는 분들은 대표전화로 문의하셔서 예약 후 방문하시면 관람이 가능합니다. 코로나 떄문에 100% 예약제로 진행되오니 참고해주세요.

 

상가 활성화가 잘 되어있는 서남권 교통의 중심 신림역에 공급되는 센트레빌 335은 오피스텔 뿐 아니라 상가도 큰 관심을 받고 있는 입지입니다. 2호선과 신림선이 한번에 강남역과 여의도까지 10분이내에 이동하며, 지하철 직통연결로 인해 바쁜 일상에 간편하고 빠르게 이동이 가능하다는 큰 장점이 있습니다.

 

신림 센트레빌 335 오피스텔 사업개요

대지위치 : 서울특별시 관악구 신림동 1433-1번지 외 15필지

지역/지구 : 도시지역 / 일반상업지역

대지면적 : 3,716.15m2 / 연면적 : 47,325.51m2

건축규모 : 지하7층~지상20층 총 335실

주차대수 : 오피스텔 337대, 판매시설 76대, 총 412대

 

서울시, 신림지구 역세권 중심 지구단위계획 재정비 사업을 추진 중이며, 상업, 문화 시설 개발 등 서울 서남권 신성장 중심지 육성으로 개발 호재로 떠오르고 있는 입지입니다. 가장 중요한 것은 인프라가 잘 구축되어 있는 신림역 직통연결로 센트레빌335 오피스텔이 공급되기 때문에 오피스텔 뿐 아니라 상가 또한 큰 관심을 받고 있습니다. 2022년 신림선 개통예정이기 때문에 더블역세권으로 교통호재도 있습니다.

 

신림선 경전철은 서울대입구역부터 샛강역을 잇는 구간으로 2017년 02월 착공을 시작으로 2022년 02월 개통예정을 앞두고 있습니다. 신림선과 1호선, 2호선, 7호선, 9호선 환승이 연결되며, 신림역에서 강남역까지 8개 정거장 17분밖에 소요되지 않습니다. 그리고 여의도까지는 7개 정거장 10분대로 진입이 가능하다보니 큰 호재라 할 수 있습니다.

 

주요 업무지구(GBD, YBD)에 10분대로 이동이 가능한 직주근접 입지이며, 업무지구 출퇴근 근로자 20~30대 거주자들이 많을 것으로 예상하고 있습니다.

 

센트레빌 335 프리미엄6

01. 신림역과 연결통로로 직접 연결

신림역 6번출구 직통연결에 경전철 신림선 개통예정(2022년 02월)까지 최고의 교통환경

02. 효율성을 극대화한 2룸 설계

콤팩트한 공간을 보다 더 여유롭게 누릴 수 있도록 다양한 수납특화 실현

03. 더 빠른 강남, 여의도 생활권

강남역, 여의도, 샛강역까지 10분대로 더 빠르게 누리는 강남, 여의도 인프라

04. 실속있는 풀퍼니시드 시스템

양문형 냉장고, 인덕션, 전기오븐, 팬트리 등 차원이 다른 풀퍼니시드 시스템 도입

05. 단지 내 다양한 특화시설

쾌적한 옥상정원, 커뮤니티 센터 및 전기차 충천소 등 편의성을 높인 특화시설 설계

06. 건설명가 동부건설 시공

남다른 건설 노하우를 지닌 동부건설이 시공하는 믿을 수 있는 주거공간

 

전국 오피스텔 매매가격지수는 전월대비 상승하며 지속적인 오름세를 기록하고 있습니다. 아파트 가격상승에 의한 대체수요로 주거형 오피스텔이 떠오르고 있습니다.

 

전국 오피스텔 전세가격은 아파트 가격 상승과 공급부족으로 가격 상승 요인이고 아파트 대비 중저가인 규모와 정주여건이 양호한 지역 중심으로 상승세를 기록하고 있습니다.

 

오피스텔 분양가격을 비교해보면 주변시세와 비슷한 분양가가 책정되었습니다. 정확한 분양가는 대표전화로 문의하시면 상담이 가능합니다.

 

신림역 주변 서남권 아파트 매매가를 확인하실 수 있습니다. 현재 불편한 교통편과 구축임에도 불구하고 높은 시세가 형성되어 있다는 것을 볼 수 있습니다.

 

센트레빌 335 신림역 직통연결 오피스텔은 초역세권을 넘어선 직통연결 단지로 신림역 일대 신규 공급이 현재 없으며 앞으로 2~3년동안에도 공급 매물이 거의 없다고 해도 무방합니다. 센트레빌 335는 초역세권에 위치하여 신림역과 가장 가까운 상가라고 할 수 있으며, 우수한 평면구성과 부대시설을 자랑합니다.

 

센트레빌 335 오피스텔 신림역 직통연결

01. 지하철 직결연결로 가격 상승 사례를 통한 관심도가 유발됩니다.

02. 인근 신규 주거용 오피스텔 대비 우수한 상품성을 자랑합니다.

03. 대규모 단지 내 상가를 이용할 수 있습니다. 지하1층~지상2층까지 큰 규모입니다.

 

화곡역 직통연결된 화곡역 더챔버 하이엔드 오피스텔 분양을 보더라도 상가 분양이 조기완판되면서 아직까지 인기있는 입지의 상가가 얼마나 인기가 좋은지 실감하게 되었습니다. 현재 오피스텔은 회사보유분을 좋은 호실부터 선착순으로 분양하고 있으며, 화곡역 더챔버도 신림역 센트레빌 335 오피스텔처럼 지하철 직통연결되어 있어 입주민들 뿐 아니라 주변 상가를 이용하는 외부수요까지 잡을 수 있는 장점이 있습니다.

무엇보다 역세권 주변에 개인적인 분양을 하기가 쉽지 않은데 초역세권 상가를 개인이 분양할 수 있는 기회가 있기 때문에 좋은 호실은 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

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한양 더챔버 하이엔드 오피스텔 화곡역 직통연결 프리미엄

화곡역 한양 더챔버 하이엔드 오피스텔 알아보기

 

신림역에서는 2호선을 이용해 신도림역까지 9분, 시청역까지 31분거리, 사당역까지 8분거리, 강남역까지 18분거리로 이동이 편리한 입지라고 할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 현재에는 저평가된 입지 중 하나로 불리고 있습니다.

 

신림선이 연결되면서 YBD 등 주요지역으로 접근성이 매우 상승할 예정이며, GTX-B 노선 개발로 인해 대형호재로 인한 미래가치가 기대되는 지역입니다.

 

센트레빌 335 오피스텔 반경 650M(도보 15분)이내에는 신림역 상권, 백화점, 쇼핑몰 등 지금도 누릴 수 있는 편리한 인프라 환경을 갖추고 있습니다.

 

오피스텔은 아파트 대비 자유로운 청약환경을 갖추고 있어 대출규제가 없고, 청약통장을 사용하지 않아도 됩니다.

 

신림역 직통연결 센트레빌 335 오피스텔은 초역세권을 넘어선 6번출구 직통연결로 유동인구가 많은 신림역의 랜드마크로 자리잡을만한 최고의 입지라고 할 수 있습니다. 신림에서는 강남역까지 18분밖에 소요되지 않기 때문에 충분히 직주근접 수요자들이 생활할 수 있으며, 저평가되어 있던 서남권쪽에 개발호재로 미래가치도 높게 평가받고 있습니다. 현재 많은 분들이 관심을 가지고 있으며 오피스텔 뿐 아니라 상가 관심도도 높다보니 로얄호실의 경우 높은 경쟁률이 예상됩니다.

 

신림 센트레빌 335 주거용 오피스텔은 현재보다 미래가치는 높은 현장으로 지금이 아닌 완공시의 초점을 맞춰 접근하는 것을 추천드립니다. 더블역세권과 GTX-B 노선으로 인한 호재, 주변 개발호재, 신림역 직통연결 하이엔드급 오피스텔로 누구나 살고싶지만 살수 없는 입지가 될 것으로 예상됩니다.

 

신림역 직통연결된 센트레빌 335 오피스텔은 지역 내 최고 랜드마크 상품으로 지하철 직결연결과 대규모 상업시설의 우수한 상품성과 2호선, 신림역을 잇는 더블역세권으로 교통호재가 있습니다. 그리고 대형개발 호재로 인한 미래가치와 원스탑 인프라 환경을 갖추고 있으며, 아파트 대비 자유로운 청약 환경으로 누구나 당첨이 가능한 상황입니다.

 

센트레빌 335 오피스텔이 공급되는 관악구는 5년간 인구수 2.3%가 감소했지만 세대수는 9.1%가 증가하면서 1~2인가구가 지속적으로 증가한다는 것을 볼 수 있습니다. 지역 특성상 소형, 중형 주택 비율이 높고 주변 접근성 영향으로 20~30대 비율이 높았습니다.

 

센트레빌 335 오피스텔은 신림역 도보 1분거리 초역세권 위치로 교통환경이 우수합니다. 강남순환로 및 대중교통을 이용한 서울, 인접 수도권 지역 접근성 또 한 우수합니다.

 

신림역 센트레빌 335 오피스텔이 공급되는 주변에는 상업지역으로 신림역 주변 쇼핑몰, 골목상권, 대형병원 등 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 롯데백화점, 포도몰, 르네상스 쇼핑몰, 양지병원 등이 위치해 있습니다.

 

신림 센트레빌 335 오피스텔 인근에는 도림천, 보라매공원, 장군봉, 국사봉 등 자연환경이 잘 갖춰져 있어 주거환경이 매우 우수하다고 평가받습니다.

 

신림선은 2022년 상반기 개통을 앞두고 있으며, 서울 남부권 교통난 해소 및 네트워크 구축 등으로 교통 인프라를 제공합니다. 신림선을 통해 교통난이 해소되고 더 빠른 이동이 기대됩니다.

 

수도권광역급행철도 GTX-B 개발로 인한 간접적인 수혜를 얻을 수 있습니다. 신림역에서 신도림역까지 4정거장만 이동하면 이용이 가능하기 때문에 추후 교통호재도 기대할 수 있습니다.

 

관악구 오피스텔 평균 평당가는 19,660천원으로 적은 공급으로 인해 최근 매매가가 보합세를 유지하고 있으며, 인접지역 오피스텔 시세는 18,160~23,670천원대로 형성되어 있습니다. 시세는 동자구보다는 관악구가 관악구보다는 영등포구가 더 높게 형성되어 있습니다.

 

2호선 역세권 기입주 오피스텔은 전용 평당 19,663~34,596천원/평을 형성하고 있으며, 기입주 상품 입주 10년이상, 신규 단지 전용 41,950천원/평 주변 인근 주거용 오피스텔 시세 현황을 볼 수 있습니다.

 

서울시 YBD, CBD 하이엔드 오피스텔 상품분석으로 고급 컨시어지 서비스 및 고급 마감재, 가구 시공으로 하이엔드 상품성을 보유하고 있습니다.

 

서울시 YBD, CBD 하이엔드 오피스텔 상품분석으로 고급 컨시어지 서비스 및 이탈리아 고급 마감재, 가구 시공으로 하이엔드 상품성을 보유하고 있습니다.

 

신림 센트레빌 335 주거용 오피스텔&신림역 직통연결 상가(근린생활시설) 정확한 분양가 및 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 대표전화로 문의하셔서 예약 후 방문하셔야 관람이 가능합니다.(코로나로 인한 100% 예약제)

 

지금까지 센트레빌 335 오피스텔에 대해서 알아보았습니다. 신림역과 직통으로 연결된 지하7층~지상20층, 총 335실 규모의 초역세권에 위치하여 오피스텔 뿐 아니라 상가 또한 관심도가 매우 높습니다. 그렇기 때문에 상가의 관심이 있으신 분들은 빠른 대처가 필요하고 신림역 뿐 아니라 현재 임차가 5년동안 맞춰지고 수익률이 4.5%~9%을 보장하고 있는 상가 또한 대표전화를 통해서 문의가 가능합니다.

 

2022년 01월에 입주 예정인 지식산업센터 상가로 수익률과 5년임차가 확정되어 있어 공실 위험성이 0%인 상가인만큼 접근성이 매우 높습니다. 현재 높은 경쟁률이 예상되며 2022년 01월 분양 이후 바로 월세수익 실현이 가능합니다. 그리고 현재 임차가 확정되어 있어 어떤 업종이 어떤 자리에 들어갔는지 확인이 가능하여 바로 체크가 가능합니다.

 

센트레빌 335 오피스텔 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 100% 예약제로 진행하기 때문에 대표전화로 문의하셔서 예약하신 뒤 방문하시면 관람이 가능합니다.

 

신림역 직통연결 센트레빌 335 오피스텔