해양레포츠 복합스트리트몰 6세대 초대형 쇼핑몰 시화MTV 보니타가 메인 상가 자리가 드디오 분양을 시작했습니다. 거북섬에서 가장 큰 복합스트리트몰 상가 분양이다보니 엄청난 관심을 받고 있습니다. 상가는 노출빈도가 많아야 공실우려가 없는데 보니타가는 거북섬 최중심에 위치하여 동서남북 유동인구가 높다는 것은 최대 장점 중 하나입니다, 그리고 주변상가 시세보다 천만원이상 저렴하게 분양을 시작하여 분양 후 평당 500만원~1000만원만 시세차익이 생겨도 3억에서 4억까지 기대를 할 수 있습니다.
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시화MTV에 초대형 상가 복합스트리트몰 초대형 쇼핑몰이 분양을 시작했습니다. 해야레포츠 복합스트리트몰로 웨이브파크(인공서핑장) 주변에 생기는 보니타가 초대형 상가는 주변 거주하는 배후수요 뿐 아니라 관광객을 통한 풍부한 관광수요로 기대감이 높은 상황입니다. 시화MTV 보니타가는 미래트렌드를 주도하는 초대형 6세대 패밀리형 복합쇼핑몰로 온가족이 쇼핑하고 체험하는 가장 진보한 형태의 6세대몰 HAD(현대종합설계)입니다.
6세대몰은 5세대 스타필드 엔터테인먼트몰 보다 한단계 업그레이드된 형태로 판교 알파돔시티, 앨리웨이 광교 등을 예를들수 있으며, 지역 문화의 중심지 역할과 다양한 방문계층을 대상으로 콘텐츠 다양성과 특이성을 추구하고 있습니다.
시화MTV 보니타가 입지조건
01. 송도국제도시, 배곧신도시, 송산그린시티 등 약 10만여 세대와 인근 산업단지 종사자 40만명 그리고 연 1천만명 관광객 수요로 역대급 배후수요를 품고 있습니다.
02. 4호선 정왕역, 오이도역 인접, 제3경인고속도로, 영동고속도로, 평택시흥고속도로 등과 수도권제2순환고속도로, 인천발 KTX 등 광역급 쾌속교통을 자랑합니다.
03. 해양생태과학관, 해양레저관광 조성사업 등의 국비사업과 세계 최대 인공 서핑장 웨이브파크 개장 등 무궁무진한 프리미엄 요소로 미래비전을 품고 있습니다.
시화MTV 보니타가 상가 특화설계
01. 하이브리드몰 : 인도어, 아웃도어의 공존 및 효율적인 매장배치로 4계절 안정적 쇼핑공간 창출
02. 광장 및 보행자 도로 : 4개 블럭으로 구성된 270M 스트리트 상가로 보행자도로 및 중앙광장 활용한 접객력 강화
03. 차별화된 동선계획 : 웨이브파크와 직접 연결 동선을 통한 고객 유도 및 보행 연결 데크로 순환형 동선
04. 키테넌트 낙수효과 : 다양한 해양레포츠시설의 3층 배치구성으로 안정적이고 지속적인 고객확보의 낙수효과
05. 옥상특화 공간 : 광역수요 타겟으로 인피니트풀, 키즈풀, 선셋가든, 포토존 등 특화된 루프탑 키테넌트 배치
초대형 상가 보니타가 프리미엄7
01. 세계적 해양레저스포츠 특구 시화MTV 거북섬
시화호 지역을 세계적 해양레저 관광지로 개발하는 시화나래 사업의 핵심사업지
02. 광역수요까지 흡수하는 특급교통망
교통개발호재의 최대 수혜지 수도권 제2순환도로, 인천발KTX, 신안산선 등 에정된 광역교통망
03. 시화MTV 거북섬 최고 입지로 사람이 몰리는 최중심
시화MTV 거북섬 핵심상업지로 인구를 끌어모으는 최중심 상권 웨이브파크 최단거리 20M
04. 연중무휴 풍부한 1350만 배후수요
배후인구 350만 관광객 천만명 및 주거복합개발지역 MTV의 풍부한 관광수요
05. 미래트렌드를 주도하는 초대형 6세대 패밀리형 복합몰
돈이 몰리는 압도적인 초대형 스케일로 온가족이 쇼핑하고, 체험하는 진보한 형태의 6세대몰
06. 접객력을 극대화하는 차별환 공간설계
미디어아트 경관작용 및 광장, 보행자도로, 야경 핫플레이스, 포토존 등 집객공간 설계 앵커테넌트 낙수효과 동선설계
해양레포츠 복합스트리트몰 초대형 쇼핑몰 시화MTX 보니타가 상가를 분양하고 있습니다. 위 사진은 보니타가의 조감도로 참고하셔서 확인해보세요.
현재 미래트랜드를 주도하는 초대형 6세대 상업시설은 라이프스타일몰로 초대형 스케일이면서도 온가족인 편하게 거닐 수 있는 거리와 골목을 지향, 오픈공간과 내부공간이 연계되어 있는 스타일을 말합니다. 그리고 커뮤니티 중심 역할로 주변공간과 결합한 유형을 강조합니다.
광장, 중앙통로를 중심으로 4개블럭으로 구성된 270M 스트리트 상가로 접근성 및 가시성이 우수하며, 18M 중앙통로와 블록 내부 골목길을 구성하여 이동이 편리하고 안정성 있게 설계하였습니다.
광장 및 도로 특화로 스트리트의 강점인 유동객의 수평 이동을 유도할 예정이며 내부 동선은 휴게공간 및 통행로 연계로 강제 순환 동선을 유도할 예정입니다.
지중해풍 특활 설계된 테마거리 및 중앙광장을 활용하여 이벤트를 활성화할 예정이며, 스페인 거리로 특화 가로를 통한 고객 집객력을 강화시킬 예정입니다.
4개의 에스컬레이터와 10개의 엘리베이터로 2층의 자연스러운 동선을 확보할 예정이며 공용 공간 내 휴게 공간 배치로 자연스러운 소비를 유도합니다. 휴게와 소비의 자연스러운 연계를 이끌어냅니다.
주요 타겟의 트렌드를 반영한 키테넌트 전략적 배치로 실내 서핑장, 프라이빗 스파, 아쿠아 라운지 등 샤워효과를 기대하고 있습니다.
옥상 테넌트 설치로 루프탑 공간을 특화 활용할 예정이며 키즈, 인피니티풀, 딥다이빙 등 테넌트 및 1,500평 수준의 옥상 공원을 조성할 계획입니다. 최종 내용 확정시 다시한번 공지 합니다.
딥다이빙, 인피니티풀, 키즈풀, 아쿠아라운지, 그라운드서핑, 스파, 실내서핑장 등 특화설계를 계획하고 있습니다.
층과 공간 설계를 적극 활용하여 테마배치를 계획하고 있습니다.
시화MTV 보니타가 초대형 쇼핑몰은 특화된 동선 설계로 낙수효과를 기대하며 인도어 아웃도어 하이브리드몰 365일 운영 및 순환형 동선계획으로 체류시간을 증가시키고, 키테넌트 3층 배치로 낙수효과 및 전블럭 연결된 지하주차장은 편리함을 제공할 예정입니다.
수도권 제2외곽순환도로 선상에 위치한 시화MTV 보니타가는 수도권에서 가장 아름다운 서해안 수변을 품은 시화나래의 중심지입니다. 지속적인 교통개발과 주변개발호재로 가치가 상승하고 있습니다.
시화나래는 대한민국 경제를 견인할 미래 거점 시흥시는 수도권에서 가장 가깝고 아름다운 서해안 수변을 품은 최첨단 해양레저도시로 급부상하고 있습니다.
수도권 전 지역에서 1시간, 아시아 주요도시에 2~3시간 소요되는 국제 해양레저의 허브입니다. 보니타가는 서해안 관광벨트의 국가 중점 사업으로 교통환경이 우수하며 신규사업이 활발하여 향후 더욱 개선될 예정입니다.
영동고속, 제3경인, 평택시흥고속도로, 지하철 4호선, 수인분당선 등 광역교통망이 우수하며 인천국제공항, 송도, 평택, 강남 등 수도권 전 지역을 1시간대로 접근이 가능합니다. 신규 교통망이 지속적으로 개발되고 있어 향후 개선을 통해 도시 가치는 상승할 것으로 전망합니다.
총사업비 약 7조원이 투입되는 수도권 교통개발 호재의 최대 수혜지로 수도권제2순환고속도로, 신안산선 개통시 시화MTV는 최대 교통 수혜지로 접근시간은 현재의 50%이하로 단축이 예상됩니다. 안산, 시흥~여의도 구간은 100분에서 25분으로 획기적 단축이 가능합니다.
시흥, 월곶~판교 구간이 120분에서 30분으로 단축이 가능하며 지역내에서 접근성 강화 및 인구 유입효과도 기대할 수 있습니다.
대한민국 새로운 경제 중심지로 성장하는 젊은 도시로 택지개발 사업이 활발하게 진행되고 있으며, 수도권에서 인구증가율이 4번째로 높은 지역으로 성장가능성이 매우 높은 도시입니다.
시화MTV는 경제파급효과 9조원, 고용창출 7만여명으로 첨단산업 상업, 유통, 주거단지 조성 및 시화호 수변 공간을 활용한 관광 등 해양신도시로 개발되고 있습니다.
K-골든코스트 호주에 조성된 골드코스트와 같은 해변관광도시를 조성할 계획이며, 해양레저, 관광 거점과 스마트 산업단지 거점, 바이오, 미래차 거점으로 활용할 계획입니다.
시화MTV 거북섬 핵심 5대 사업으로 활성화가 진행 중이며, 보니타가 초대형 쇼핑몰은 그 중심지로 최대 수혜지로 예상하고 있습니다. MTV 접객시설, 아쿠아테마공원, 주거시설 등의 중심, 시너지 효과를 극대로 누릴 수 있는 입지입니다.
동아시아 최초, 세계 최대 규모 인공서핑장 웨이브파크는 총 사업비 6천억원 규모가 투입되었으며 서울에서 1시간으로 거리 접근성이 좋아 SNS 활성화 및 수도권 관광 명소로 부상하고 있습니다.
거북섬 해양레저복합단지 해양수산부 제 1차 국가 마리나항만 기본 계획으로 지정되었습니다.
해양교육 및 생태교육을 위한 해양생태과학관 설립이 2023년 준공으로 예정되어있으며 교육과 관광이 접목된 에듀테인먼트 시설로 시흥 해양관광클러스터의 중심으로 기대되고 있습니다.
관상어 테마파크와 관상어 유통을 결합한 4세대 복합쇼핑몰로 지상1층에 아쿠아펫 시설 존을 조성해 희귀 관상어 및 전문어종을 전시할 계획입니다.
시화MTV 보니타가 상가는 메인 자리부터 선착순으로 분양이 되고 있으며 현재 초대형 6세대 복합스트리트몰의 인기가 높다보니 많은 분들이 모델하우스 방문 예약을 하고 있습니다. 시화MTV 보니타가 상가가 거북섬에서 가장 큰 복합스트리트몰 상가 분양이고 거북섬 최중심 입지에 위치하여 노출빈도가 많아 공실우려가 적고 동서남북 유동인구가 높다는 것은 최대 장점입니다, 그리고 주변상가 시세보다 천만원이상 저렴하게 분양을 시작하여 분양 후 평당 500만원~1000만원만 시세차익이 생겨도 3억에서 4억까지 기대를 할 수 있습니다.
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시화MTV 보니타가 주변에는 아시아 최대 인공서핑장이 도보 30초이며, 인근 주택 약 1만세대, 국내 최대 아쿠아테마공원, 아시아 최대 대관람차, 시화MTV 산업단지 35,000여개 기업 40만 상주인구 및 유동인구를 품고 있습니다.
스페인 스트리트몰 300M로 총 대지면적 8,214평, 총 연면적 약 2만평을 자랑하는 초대형 복합스트리트몰입니다.
시화MTV에는 스페인거리를 조성하여 국내 최초 유럽 스페인 테마 골목 가로수길 및 카페거리를 계획중입니다. 그리고 유명 브랜드샵의 입점으로 외부유입을 확보할 예정입니다.
시화MTV 상가 분양의 가장 큰 메리트는 주변시세보다 저렴한 분양가로 수익률을 충분히 잡을 수 있다는 점입니다. 그리고 스페인거리와 유명 프렌차이즈 입점으로 외부 유입 및 주변 상주인구를 확실하게 확보할 계획입니다.
시화MTV 보니타가 프리미엄6
01. 시화MTV의 가장 좋은 입지로 비교를 거부하는 최중심 랜드마크 스트리트몰
02. 초대형 상가 및 해양 레포츠 복합스트리트몰로 딥다이빙, 실내서핑, 아쿠아스파, 인피니티풀 및 키즈풀 등으로 상권 활성화
03. 집객 극대화를 위한 차별화 공간설계로 미디어아트 경관적용 및 광장, 보행자도로, 야경핫플레이스, 포토존 등 설계
04. 연중무휴 풍부한 메머드급 배후수요로 인근 주거 및 산업단지 수요, 스포츠 동호인, 관광객 등 안정적인 수요 확보
05. 미래 트렌드를 주도하는 온가족이 쇼핑하고 체험하는 패밀리형 복합몰
06. 광역수요까지 흡수하는 수도권제2순환도로, 인천발KTX, 신안산선 등 특급 교통망
시흥시 인구50만 대도시로 진입했으며 광명 시흥 3기신도시 등 배후수요가 탄탄하고 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다. 최근 5년간 경기도내 31개 도시 중 4번쨰로 빠른 인구증가 속도이며 주변 신도시의 배후수요가 매우 우수합니다.
35만 메카닉 산업의 중심인 시화국가산업단지가 선정되었으며 국내 최대규모 벤처 테크노밸리 복합단지조성 및 구산업단지 혁신계획과 트램연장으로 교통이 개선될 예정입니다.
거북섬과 오이도, 근교 주거지 인구를 포함하여 MTV는 연간 관광인프라는 350만명으로 추산됩니다. 현재 상태로 연간 관광인프라는 350만명으로 추산하고 있으며 향후 개발 진행에 따라 폭발적인 증가를 예상합니다.
MTV활성화로 1천만 트라이앵글 관광지가 완성되며 개발 예정입니다. 거북섬 350만, 오이도 100만, 대부도 860만 유입인구가 있으며 시화호 주변 개발사업 진행에 따라 관광객 2천만명까지 증가를 예상하고 있습니다.
시화MTV 보니타가는 350만 배후수요와 근교도시 인구를 흡수하는 최중심 입지에 위치하여 놀고, 먹고, 즐기고, 쇼핑하고, 체험하고 모든 것이 한번에 가능한 메가몰로 고정인구 및 유입인구를 모두 흡수하는 계획을 세우고 있습니다.
서핑 등 해양레저인구는 최근 5년새 10배가 증가하였으며 웨이브파크 인근 지역 공시지가 상승으로 거북섬 일대 상업용지 19년도 900만원에서 1,800만원대로 2배가 폭등했습니다.
시화MTV 보니타가 옆 시화MTV 공동주택 1순위 최고경쟁률은 21:1로, 평균 6:1, 10:1를 기록하고 있습니다.
정부 규제와 풍선효과로 상업시설 투자관심이 높아짐에 따라 웨이브파크 착공이후 MTV 상업시설 주가는 상승했습니다. 최근 웨이브엠, 메가스퀘어가 분양을 개시했으며 최고 평당 분양가는 7,750만원, 7,600만원선이였습니다.
연면적 약 1.9만평의 초대형 랜드마크 상품인 보니타가는 주변 상품대비 저렴한 분양가로 시작하여 프리미엄 형성이 예상하고 있습니다. 그리고 MTV에서 가장 큰 상가로 기대감이 높습니다.
연면적 1.8만평 장현지구 상업시설은 유럽형 외관 특화와 스트리트몰 컨셉으로 1개월만의 분양을 마감하였습니다.
신도시가 증명한 상업시설 희소가치는 매우 높으며 프리미엄 효과도 뛰어납니다. 광역적 배후수요와 낮은 비율의 상업용지 지정으로 상업시설의 집객력은 높아지고 공실률은 떨어졌습니다.
시화MTV 보니타가를 빨리 선점해야하는 이유는 지역 중심 입지의 초대형 랜드마크 시설로 프리미엄이 기대되며 풍부한 배후수요에 비해 낮은 상업용지비율로 희소가치가 높게 형성됩니다. 현재 주변시세보다 저렴한 분양가로 시작하여 시세차익도 노려볼 수 있는 최적의 상가입니다.
목적성 관광객과 근접주거단지 지역주민의 생활편의 시설의 조화를 생각하여 구성하였으며 1블록 테마파크형, 2블록 주거지 근생시설형, 3,4블록 관광지 중심상업시설형으로 조화롭게 구성했습니다.
지하1층부터 3층까지 호실수와 구조를 참고해주세요. 더 자세한 내용은 대표전화로 문의하셔서 선착순으로 호실을 선점하셔야 합니다. 원하시는 호실이 있으실 경우 빠른 문의와 방문이 필요합니다.
시화MTV 보니타가 모델하우스는 100% 예약제로 진행되기 때문에 대표전화로 문의하셔서 예약 후 방문하셔야 관람이 가능합니다.
지금까지 해양레포츠 복합스트리트몰 초대형 쇼핑몰 시화MTV 보니타 상가 분양에 대해서 알아보았습니다. 메인 자리부터 선착순으로 분양이 되고 있는 초대형 6세대 복합스트리트몰은 현재 인기가 높다보니 많은 분들이 모델하우스 방문 예약과 선착순 선점을 하고 있습니다.
시화MTV 보니타가 상가는 거북섬에서 가장 큰 복합스트리트몰 상가 분양이고 거북섬 최중심 입지에 위치하여 노출빈도가 많아 공실우려가 적고 동서남북 유동인구가 높다는 것은 최대 장점입니다. 그리고 주변상가 시세보다 천만원이상 저렴하게 분양하여 분양 후 평당 500만원~1000만원만 시세차익이 생겨도 3억~4억 정도를 예상해볼 수 있습니다.
더 자세한 분양가와 궁금하신 점은 대표전화로 문의하셔서 상담이 가능하며, 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 코로나 때문에 100% 예약제로 운영되니 대표전화로 예약하셔서 방문하셔야 관람이 가능합니다.
시화MTV 보니타가 상가 분양 해양레포츠 복합스트리트몰 초대형 쇼핑몰